Kinh nghiệm bán nhà phố nhanh chóng, được giá cao

Nhà phố được xây dựng ở vị trí mặt tiền đắc địa thường có hiệu quả khai thác cao trong lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Chính vì thế mà các hoạt động mua bán nhà phố luôn diễn ra nhộn nhịp, nhất là ở các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội…

Nếu bạn đang muốn bán nhà phố nhưng chưa có kinh nghiệm thì những chia sẻ dưới đây của Nhà đất Cafeland chắc chắn sẽ hữu ích với bạn đấy!

Xác định đối tượng khách hàng tiềm năng

Nhà phố thường được sử dụng chủ yếu để kinh doanh buôn bán nhờ lợi thế mặt tiền. Do đó, để xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng, bạn cần phải phân tích được nhà phố của mình sẽ phù hợp nhất với loại hình kinh doanh, dịch vụ gì? Nếu thông số vị trí cũng như kỹ thuật của ngôi nhà đáp ứng được nhiều loại hình kinh doanh, dịch vụ thì việc tìm kiếm khách hàng sẽ dễ dàng hơn.

Thông thường, nhà phố được mua để sử dụng với các mục đích sau:

• Kinh doanh shop thời trang, trang sức

• Nhà hàng, quán ăn nhanh, quán cafe

• Cửa hàng tiện lợi

• Dịch vụ chăm sóc sức khỏe, làm đẹp

• …

Nâng cấp ngôi nhà gây ấn tượng với khách hàng

Trước khi chụp hình để đăng tin rao bán hay dẫn khách vào xem nhà, bạn phải nâng cấp ngôi nhà để dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Nâng cấp nhà phố không chỉ đơn giản là lau chùi dọn dẹp nhà cửa, mà nó còn ở một mức độ cao hơn thế.

Bạn hãy đi lại quanh nhà và quan sát thật kỹ, xem có gì hỏng hóc cần sửa chữa hay không, bất kể đó chỉ là một vết sơn bị ố màu hay vết nứt nhỏ trên tường… Bởi hầu hết khách mua đều xem xét rất kỹ từng chi tiết này.

Bên cạnh đó, để ngôi nhà của bạn có sức hút và dễ dàng deal được giá bán cao hơn, bạn nên:

• Sắp xếp lại đồ đạc trong nhà sao cho gọn gàng, đẹp mắt

• Vứt bỏ những đồ dùng không cần thiết, đã cũ kỹ

• Cân nhắc việc thay đổi nội thất (nếu cần)

• Làm cho ngôi nhà có mùi dễ chịu, thoải mái

• Sử dụng bình hoa, cây cảnh, thảm trải sàn để tăng tính thẩm mỹ

Định giá chính xác nhà phố

Nhà phố là tài sản có giá trị cao, định giá khá phức tạp. Do đó, nếu chưa có kinh nghiệm trong việc định giá bán thì bạn nên nhờ đến sự hỗ trợ của nhân viên môi giới hoặc chuyên gia thẩm định nhà đất. Thông thường, giá trị của nhà phố sẽ dựa vào các yếu tố sau:

• Vị trí của ngôi nhà (Ngôi nhà nằm trên trục đường lớn, ở khu vực sầm uất với đầy đủ tiện ích sẽ có giá bán cao hơn).

• Tình trạng nội ngoại thất của nhà phố.

• Thông số kỹ thuật của nhà và đất (tổng diện tích, mặt tiền, cấu trúc và thiết kế ngôi nhà).

• Pháp lý của nhà phố.

• Giá của những nhà phố có đặc điểm tương tự ở trong cùng khu vực.

• Biên độ giá bán nhà phố trong thời gian gần nhất.

Lưu ý: Bạn cũng có thể thẩm định giá thông qua ngân hàng, sau đó điều tra thêm từ thị trường để đưa ra mức giá bán phù hợp nhất. Bởi ngân hàng khá chặt chẽ khi thẩm định bất động sản để cho vay.

Lựa chọn chuyên viên môi giới uy tín

Nếu bạn chưa có kinh nghiệm trong việc tự mua bán nhà phố thì có thể tìm đến chuyên viên môi giới ở các sàn/ đơn vị môi giới uy tín. Chuyên viên môi giới là những người am hiểu về thị trường nhà đất, luật bất động sản, biết nắm bắt tâm lý khách hàng, có kỹ năng đàm phán tốt. Do đó, họ có thể giúp bạn bán nhà phố nhanh chóng với mức giá cao. Đổi lại, bạn sẽ mất một khoản phí để trả công cho nhà môi giới.

Tiếp cận, thu hút khách hàng mục tiêu 

Sau khi bạn đã xác định được đối tượng khách hàng tiềm năng và định giá nhà phố thì bước tiếp theo sẽ là tiếp cận, thu hút khách hàng mục tiêu như đã phân tích. Để làm được điều này, bạn có thể sử dụng theo các cách sau:

Đăng tin rao bán nhà phố lên Website Nhà đất Cafeland

Hiện nay có rất nhiều Website đăng tin bất động sản uy tín, nổi bật trong số đó là Website Nhà đất Cafeland. Nếu có nhu cầu đăng tin rao bán nhà phố, bạn có thể truy cập vào Website Nhà đất Cafeland để tiếp cận nhanh chóng với hàng triệu khách hàng có nhu cầu. 

Để tin đăng rao bán thu hút được sự chú ý của khách hàng mục tiêu, bạn cần đặt tiêu đề thu hút, hình ảnh đẹp và chân thực, cung cấp nội dung đầy đủ và đúng với nhu cầu của khách hàng. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn hình thức đăng tin có tính phí để tin đăng rao bán nhà phố của bạn được xuất hiện ở những vị trí đẹp trên Website.

Xem thêm: 11 mẫu đăng tin bán nhà đất hiệu quả trên Nhà Đất Cafeland

Đăng tin rao bán nhà phố lên các trang mạng xã hội

Facebook, Zalo, Instagram… cũng là sự lựa chọn tuyệt vời để đăng tin rao bán nhà phố bởi số lượng người sử dụng các trang mạng xã hội này là rất lớn. Bạn có thể đăng tin vào các hội nhóm bất động sản hoặc đăng tin lên trang cá nhân của mình và nhờ bạn bè chia sẻ để tăng khả năng tiếp cận với nhiều khách hàng hơn.

Các cách tiếp cận, thu hút khách hàng khác

Ngoài 2 cách phổ biến trên, bạn cũng có thể lựa chọn một số cách sau để tiếp cận, thu hút thêm khách hàng tiềm năng, tăng cơ hội bán nhà với giá cao:

• Phát tờ rơi rao bán nhà phố

• Treo biển, banner rao bán nhà phố

• Đăng tin rao bán nhà phố trên báo giấy

• …

Mong rằng với những kinh nghiệm bán nhà phố mà Nhà đất Cafeland đã chia sẻ ở trên sẽ giúp bạn nhanh chóng bán được nhà phố với giá cao. Bên cạnh đó, bạn đừng quên theo dõi Nhà đất Cafeland để không bỏ lỡ những những kiến thức hữu ích về lĩnh vực bất động sản nhé!

Xem thêm:

• Cách bán căn hộ chung cư nhanh chóng và hiệu quả
• Bật mí cách sales đất nền theo từng phân khúc hiệu quả
• Kinh nghiệm vàng giúp bán biệt thự nhanh chóng
• Kinh nghiệm bán nhà nhanh và được giá
• Kinh nghiệm cho thuê nhà nhanh chóng và được giá
• Những câu hỏi thường gặp khi mua bán đất nông nghiệp
• Những câu hỏi thường gặp khi mua bán đất lâm nghiệp
• Những câu hỏi thường gặp khi thiết kế xây dựng nhà xưởng

Hoàn Trần