Không ít người thắc mắc tại sao có nhiều người lại bán được nhà nhanh với giá cao, thu về được lợi nhuận lớn? Phải chăng là do họ “mát tay”, có duyên với việc bán nhà?
Theo các chuyên gia bất động sản, trên thực tế, để bán được nhà nhanh và được giá cần phải có những bí kíp sau.
Nếu định giá bán quá cao so với mặt bằng chung, bạn sẽ phải chờ rất lâu mới có khách mua. Lúc này, bạn có thể điều chỉnh giá bán xuống nhưng khách mua sẽ nghi ngờ ngôi nhà có vấn đề khi tồn kho trên thị trường lâu.
Ngược lại, nếu định giá bán quá thấp so với mặt bằng chung đồng nghĩa với việc bạn sẽ bị hớ một khoản tiền. Thậm chí, trong nhiều trường hợp, khách mua sẽ đặt nghi vấn tại sao bạn lại bán nhà với giá thấp như vậy, liệu ngôi nhà có vấn đề nghiêm trọng gì không…
Do đó, việc đưa ra được giá bán nhà phù hợp là rất quan trọng. Bạn có thể xác định giá trị của ngôi nhà bằng cách tham khảo các tin đăng bán nhà có những đặc điểm tương tự và ở cùng khu vực với ngôi nhà bạn đang muốn bán.
Có một lưu ý nhỏ là khi đăng tin rao bán nhà, bạn nên ghi thêm dòng chữ “chấp nhận thương lượng giá bán” để thu hút được nhiều khách mua hơn.
Đừng để người mua thấy ngôi nhà bạn rao bán trên các Website, mạng xã hội thì đẹp mà khi đến xem thì lại khác xa thực tế. Điều này sẽ khiến khách mua hụt hẫng và có nhiều lý do để mặc cả giá bán với bạn.
Do đó, trước khi đăng tin rao bán, bạn nên:
Xem kỹ lại ngôi nhà có chỗ nào bị hư hỏng thì sửa chữa ngay
Sơn lại tường nhà và tường rào để ngôi nhà nhìn tươi mới hơn
Thay thế những đồ nội thất đã cũ kỹ, chiếm nhiều diện tích không gian
Sắp xếp lại nội thất, khiến ngôi nhà trở nên thông thoáng, rộng rãi hơn
Lau dọn mọi ngóc ngách trong ngôi nhà thật sạch sẽ
Tăng tính thẩm mỹ của ngôi nhà với nhiều cây cảnh, bình hoa…
Tạo mùi thơm cho ngôi nhà, cẩn trọng với mùi của các thú cưng trong nhà
Chú trọng đặc biệt đến mặt tiền của ngôi nhà
Tất nhiên, khi tân trang ngôi nhà, bạn có thể phải bỏ ra một số tiền nhưng số tiền này sẽ giúp bạn bán được căn nhà với mức giá cao hơn hàng chục, trăm triệu. Ngoài ra, nếu không có kinh nghiệm trong việc tân trang nhà cửa, bạn hay thuê người tân trang nhà cửa chuyên nghiệp.
Chuyên viên môi giới bất động sản là những người am hiểu rất rõ làm sao để có thể bán nhà nhanh chóng và được giá. Họ sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm khách hàng, giải quyết một số thủ tục giấy tờ, đưa ra lời khuyên về việc tân trang lại ngôi nhà cũng như cách chụp hình đăng tin thu hút khách hàng. Dĩ nhiên, bạn sẽ phải trả cho chuyên viên môi giới một “phần thưởng” xứng đáng là chiết khấu hoa hồng dựa trên giá giao dịch của căn nhà.
Xem thêm: Kinh nghiệm bán nhà thông qua môi giới
Đây là một chi tiết nhỏ nên thường thì mọi người thường bỏ qua, không chú ý đến. Tuy nhiên, khách mua sẽ cảm thấy thoải mái hơn rất nhiều nếu có thể tìm thấy nhà bạn một cách dễ dàng. Do đó, bạn nên treo biển số nhà ở những nơi dễ thấy như cổng nhà, cửa lớn, không bị che lấp bởi cây cối, bạt…
Dù đăng tin rao bán trên mạng hay trên báo giấy, bạn cũng nên soạn thảo một mẩu tin ngắn gọn nhưng vẫn đảm bảo cung cấp đủ được những thông tin mà khách mua cần. Trong tin đăng, bạn cần tập trung vào những thông tin quan trọng như: Địa chỉ, diện tích, giá bán, cách thức liên hệ, những tiện nghi sẵn có, tình trạng của ngôi nhà…
Bên cạnh đó, bạn nên đặt một tiêu đề cho tin đăng thật hấp dẫn, đồng thời đăng kèm những hình ảnh chất lượng về ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc quay một video ngắn về ngôi nhà để giúp khách hàng dễ hình dung hơn khi đọc được tin đăng.
Một tin đăng dù có chỉn chu, hấp dẫn đến mấy cũng không giúp bạn tiếp cận được khách mua nếu được đăng ở kênh truyền thông không hiệu quả. Do đó, bạn có thể lựa chọn những nơi đăng tin rao bán nhà hiệu quả như:
Đăng tin lên các Website bất động sản uy tín như Nhà đất Cafeland, Bất động sản…
Đăng tin vào các hội nhóm mua bán nhà đất ở từng khu vực trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo…
Đăng tin lên báo giấy, ở các chuyên mục dễ thu hút khách hàng mục tiêu như chuyên mục Bất động sản…
Xem thêm: 11 mẫu đăng tin bán nhà đất hiệu quả trên Nhà Đất Cafeland
Đa phần mỗi chủ nhà đều muốn ngôi nhà mang phong cách, cá tính riêng của mình; không muốn thừa hưởng dấu ấn riêng của "người tiền nhiệm". Do đó, trước khi dẫn khách vào xem nhà, bạn nên đóng gói các bộ sưu tập phản ánh cái tôi của mình như ảnh cá nhân, ảnh gia đình…
Với những kinh nghiệm bán nhà mà Nhà đất Cafeland chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ trang bị thêm cho bạn những bí kíp giúp bán nhà nhanh và được giá. Bên cạnh đó, bạn đừng quên lựa chọn Nhà đất Cafeland để đăng tin rao bán đẻ tiếp cận với hàng triệu khách hàng đang có nhu cầu.
Xem thêm:
Hoàn Trần
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
.jpg)