DBV thuộc nhóm đất có những quy định rất chặt chẽ, ảnh hưởng trực tiếp đến việc phát triển mạng lưới viễn thông quốc gia. Vậy đất DBV là gì? Quy định pháp luật về đất DBV hiện như thế nào?
DBV là ký hiệu của loại đất công trình bưu chính viễn thông – sử dụng với mục đích xây dựng các công trình liên quan đến bưu chính, viễn thông, gồm:
- Hệ thống cột và đường cáp truyền thông tin;
- Các trạm thu - phát, cơ sở giao dịch với khách hàng;
- Xử lý tín hiệu viễn thông (kể cả hành lang bảo vệ an toàn công trình bưu chính, viễn thông mà phải thu hồi đất);
- Các công trình kinh doanh dịch vụ như văn phòng, nhà làm việc, cơ sở sản xuất - sửa chữa - bảo dưỡng công trình, thiết bị thuộc phạm vi công trình bưu chính, viễn thông;
- Điểm bưu điện - văn hóa xã.
Màu sắc ký hiệu đất DBV trên bản đồ quy hoạch
- Công trình bưu chính viễn thông phải có giấy phép thông qua trước khi xây dựng: Khi cần xây dựng công trình bưu chính, viễn thông công cộng trên đất DBV, các đơn vị phải có giấy phép từ cơ quan có thẩm quyền. Cơ quan nhà nước sẽ xem xét phê duyệt dựa trên những yêu tố sau:
+ Căn cứ vào quy hoạch hạ tầng kỹ thuật viễn thông
+ Căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất DBV đã được đặt ra trước đó
+ Sau khi được phê duyệt, đơn vị sẽ được giao đất để cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thông trên địa bàn hoạt động.
- Đảm bảo tổ chức hoạt động bưu chính, viễn thông gắn liền với an ninh quốc gia:
Lĩnh vực bưu chính, viễn thông có tác động lớn tới sự phát triển của cả một quốc gia. Chỉ một chút sơ sẩy cũng sẽ là yếu tố thuận lợi cho các đối tượng chống phá, lợi dụng cho mục đích xấu. Để hạn chế tình trạng này, các chủ đầu tư và các doanh nghiệp khi có kế hoạch mở dịch vụ phải tuân thủ các nguyên tắc sau:
+ Xác định rõ diện tích đất cần dùng để xây dựng để Nhà nước khoanh vùng quản lý, tiến hành giải quyết, xử lý kịp thời các vấn đề về thông tin
+ Lên phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng đối với những hộ dân xung quanh đất DBV cụ thể
+ Đưa ra các phương án bảo vệ thông tin
- Về quyền hạn của những người quản lý đất DBV: UBND các cấp là đơn vị trực tiếp quản lý đất DBV ở từng địa phương.
Ngoài ra còn có vai trò phối hợp với các doanh nghiệp, chủ đầu tư để giải quyết các vấn đề liên quan như: Lập kế hoạch, giải phóng mặt bằng, bồi thường tài sản và dự trù thiệt hại, bảo vệ diện tích đất DBV cho các doanh nghiệp,...
.jpg)
Một điểm bưu điện - văn hóa xã. Hình minh họa
DBV thuộc nhóm đất có những quy định rất chặt chẽ, bởi sự ảnh hưởng trực tiếp của nó đến việc phát triển mạng lưới viễn thông quốc gia. Các doanh nghiệp sở hữu loại đất này khi sử dụng cần lưu ý những vấn đề sau:
- Sử dụng đất đúng mục đích: Mục đích sử dụng DBV được quy định rõ ràng trong hợp đồng giữa doanh nghiệp với cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài những lĩnh vực liên quan đến mạng lưới bưu chính, viễn thông, thì tất cả các hoạt động kinh doanh khác đều là vi phạm pháp luật. Nếu không tuân thủ, doanh nghiệp sẽ phải tự chịu trách nhiệm trước pháp luật.
- Hành vi bị cấm khi sử dụng đất DBV: cắt xén, mua bán trái phép đất công trình bưu chính, viễn thông DBV. Doanh nghiệp phải đảm bảo diện tích đất, khi hết thời hạn sử dụng, cơ quan có thẩm quyền sẽ đo đạc lại để xác minh.
- Có được xây nhà ở trên đất DBV không? Đất DBV thuộc nhóm đất phi nông nghiệp khó được cấp phép chuyển đổi sang đất ở vì loại đất này đã được Nhà nước lên kế hoạch quy hoạch theo mục đích có sẵn. Diện tích đất quy hoạch sang đất ở hằng năm ở mỗi địa phương chỉ được giới hạn trong hạn mức quy định.
Người sở hữu đất cần tìm hiểu thông tin quy hoạch ở địa phương và gửi đơn đề nghị xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất lên UBND địa phương để được xem xét và hỗ trợ. Tùy vào diện tích đất quy hoạch và mục đích xin chuyển đổi mà UBND xem xét và phê duyệt.
Trên đây là một số thông tin về đất DBV là gì bạn đọc có thể tham khảo!
Bài viết cùng chủ đề:
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
