Đất DXH là một một ký hiệu đất được sử dụng cho mục đích riêng biệt. Cùng tìm hiểu rõ hơn về đất DXH và các quy định liên quan theo pháp luật hiện hành.
DXH là ký hiệu của đất cơ sở dịch vụ về xã hội, được sử dụng vào mục đích xây dựng các công trình xã hội như:
- Khu nuôi dưỡng người già neo đơn/bệnh tật;
- Khu chăm sóc trẻ em có hoàn cảnh khó khăn/mồ côi/khuyết tật;
- Trại giáo dưỡng, các cơ sở hỗ trợ cai nghiện ma túy;
- Các trung tâm/cơ sở chuyên tổ chức, cung cấp dịch vụ đám cưới/đính hôn,…
- Nhà tang lễ/nhà hỏa táng và các cơ sở dịch vụ xã hội khác được nhà nước cho phép xây dựng và cấp phép hoạt động.
Màu sắc ký hiệu đất DXH trên bản đồ quy hoạch
Như vậy, đất DXH là ký hiệu loại đất cơ sở dịch vụ về xã hội được sử dụng vào mục đích xây dựng những công trình dịch vụ phục vụ cho hoạt động xã hội như: khu nuôi dưỡng trẻ em có hoàn cảnh khó khăn, người già neo đơn, cơ sở cai nghiện, nhà tang lễ, trại giáo dưỡng,… cùng nhiều cơ sở dịch vụ xã hội khác được cấp phép đi vào hoạt động bởi các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
.jpg)
Đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội DXH chịu sự giám sát và quản lý của Bộ Tài nguyên – Môi trường và Nhà nước. Tất cả các loại giấy tờ liên quan đến việc xác định chủ sở hữu, diện tích đất DXH, vị trí lô đất đều được quản lý bởi cơ quan chức năng có thẩm quyền của địa phương, phân bổ từ cấp tỉnh lên cấp huyện.
Các hoạt động xây dựng, cấp phép hoạt động cơ sở dịch vụ xã hội DXH đều phải được các cơ quan có thẩm quyền thông qua trước khi bắt đầu thực thi công trình xây dựng.
Đất DXH được sử dụng để xây dựng các công trình xã hội thì có được sử dụng để xây dựng nhà ở hay không? Câu trả lời cho thắc mắc này là không bởi vì đất xây dựng cơ sở dịch vụ xã hội được quy định mục đích sử dụng là xây dựng các công trình, cơ sở dịch vụ xã hội phục vụ nhu cầu của đông đảo người dân.
Hoạt động xây dựng nhà ở, các công trình dân dụng phục vụ nhu cầu sử dụng của một cá nhân, hộ gia đình riêng biệt không nằm trong danh mục cho phép là hoạt động vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt theo quy định của pháp luật nếu vi phạm.
.jpg)
Hoạt động vui chơi của các em nhỏ tại một Trung tâm Công tác Xã hội. Hình minh họa
Đất DXH vẫn được cho phép xin chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư. Tuy nhiên, đây là loại đất nằm trong nhóm các loại đất khó xin chuyển đổi mục đích sử dụng thành đất thổ cư bởi vì đã được quy định mục đích sử dụng đất theo kế hoạch Nhà nước đưa ra.
Trong trường hợp muốn sử dụng đất để xây dựng các cơ sở dịch vụ xã hội với mục đích xây dựng nhà ở dân dụng, chủ sở hữu cần thực hiện hành động chuyển đổi mục đích sử dụng đất đồng thời trình lên các cơ quan ban ngành có thẩm quyền để phê duyệt và cấp phép. Việc chấp thuận cấp phép chuyển đổi hay không còn phụ thuộc vào vị trí của lô đất cũng như kế hoạch sử dụng đất tại địa phương.
Đất DXH chịu sự quản lý và giám sát của Nhà nước cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường nên không được thực hiện các hành vi mua bán, chuyển đổi đất với mục đích tư lợi cá nhân. Người dân cần tìm hiểu kỹ càng về quỹ đất trước khi thực hiện bất kỳ giao dịch mua bán nào.
Trên đây là thông tin tổng hợp liên quan đến đất DXH là gì? bạn đọc có thể tham khảo.
Bài viết cùng chủ đề:
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
