Biệt thự đơn lập là gì? Mẫu biệt thự đơn lập đẹp năm 2022

Sở hữu nhiều ưu điểm nổi trội về sự sang trọng, thông thoáng, tính riêng tư, tạo thư giãn thoải mái cho gia chủ, biệt thự đơn lập ngày càng được giới nhà giàu ưa chuộng. Vậy biệt thự đơn lập là gì? Những đặc điểm và tiêu chuẩn thiết kế của loại biệt thự này?

Biệt thự đơn lập là gì?

Hiểu một cách đơn giản, biệt thự đơn lập là loại hình nhà biệt thự có hình khối riêng biệt, sở hữu 4 mặt thoáng trái, phải, trước, sau  được bố trí nằm giữa một lô đất và xung quanh có tường rào bao quanh. Phần biệt thự không tiếp giáp với bất cứ tường rào của lô đất nào và khoảng cách giữa biệt thự tới tường rào của lô đất đủ để đi lại bình thường.

Xung quanh phần xây dựng biệt thự sẽ là đất trống để bố trí sân vườn, cây cảnh, bể bơi… để tăng không gian sinh hoạt ngoài trời, đảm bảo tính thẩm mỹ của căn nhà.

Đọc thêm: Biệt thự là gì

Đặc trưng của biệt thự đơn lập

Về cơ bản biệt thự đơn lập là một hình thái của biệt thự vườn. Những ngôi biệt thự đơn lập đều có thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Điểm đặc trưng của loại dinh thự này chính là tất cả không gian sống, thư giãn đều trong chính căn biệt thự. 

Thiết kế biệt thự đơn lập thường đi với một không gian mở phía trước với sân trước, vườn nằm sau. Những căn biệt thự đơn lập còn có tiểu sảnh bên hiên nhà ôm trọn không gian sống, tạo ra không gian sống thoải mái thân thiện với thiên nhiên cho người ở. Một căn biệt thự đơn lập thường có 2 đến 3 tầng. Tầng 1 có phòng khách, phòng ăn, phòng bếp và có thể có 1 phòng cho người già. Những tầng khác sẽ là các phòng ngủ riêng cho chủ nhà hoặc khách được kết hợp khéo léo với các phòng sinh hoạt nhỏ, phòng sinh hoạt chung, nơi làm việc hoặc góc thư giãn.

Biệt thự đơn lập có không gian rộng rãi thoáng mát: Được xây dựng trên một lô đất hoàn toàn riêng biệt. Mỗi căn biệt thự thường có diện tích dao động từ khoảng 300m2 đến 5000m2. 

Tiêu chuẩn kiến trúc của biệt thự lại yêu cầu có 4 mặt độc lập, có khoảng cách nhất định với tường rào xung quanh, tạo cảm giác thoải mái, tự do vừa đảm bảo được sự riêng tư nhất định.

Biệt thự đơn lập gắn liền với không gian sống xanh trong lành: Với diện tích thiết kế và xây dựng lớn nên bạn dễ dàng thiết kế thêm sân vườn, tiểu cảnh. Không gian xanh hòa mình vào thiên nhiên sẽ giúp biệt thự không còn cảm giác nhàm chán, đơn điệu. Đây cũng là một trong những tiêu chuẩn trong quá trình xây dựng và thiết kế biệt thự.  

Biệt thự đơn lập chú trọng đến lối kiến trúc mở: Xu hướng thiết kế biệt thự đơn lập hiện nay là thiết kế mở với không gian hài hòa với thiên nhiên, khác với kiểu biệt thự kín cổng cao tường, uy nghi tráng lệ trước đây. Những thiết kế biệt thự này rất tinh tế và hoàn toàn có thể đơn giản tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo công năng và vẻ đẹp, mang lại giá trị sống cao cấp. Bởi vì cái quý giá nhất là không khí trong lành, con người sống hòa mình vào thiên.

Không gian sống đầy tiện nghi chất lượng: Các nội thất trong biệt thự đều có sự sắp xếp và bố trí hợp lý và đầy tiện nghi. Các món đồ được sắp xếp nhằm tạo sự thoải mái cho chủ nhà trong quá trình sử dụng chúng. Hầu như tính ứng dụng cần linh hoạt cũng như thuận tiện nhất cho mọi thành viên trong nhà.

Đọc thêm: Top 100 mẫu biệt thự đẹp hàng đầu Việt Nam

Tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập

Thường tiêu chuẩn thiết kế của biệt thự đơn lập sẽ cần đảm bảo xây dựng đạt các tiêu chí sau:

- Mật độ xây dựng tối đa không quá 50% đối với đơn lập, và quy mô tầng cao nhà biệt thự: tối đa 3 tầng (không bao gồm tầng lửng, tầng hầm. Có bao gồm tầng nửa hầm, tầng áp mái, mái che cầu thang).

- Về kiến trúc: Loại hình này có thiết kế đơn giản, không quá cầu kỳ. Điểm đặc trưng trong thiết kế của các căn là mang dấu ấn cá nhân của từng gia chủ.

- Về kết cấu: mỗi biệt thự sẽ có 3 phần riêng biệt, bao gồm tường rào, sân vườn, không gian ở. Mật độ xây dựng tiêu chuẩn không quá 50% diện tích khu đất để tạo sự thông thoáng. Diện tích xây dựng và diện tích đất cần được thiết kế theo tỉ lệ phù hợp. Phần xây dựng không được tiếp giáp với phần tường rào. Mặt khác khoảng cách từ biệt thự đến tường rào thường đủ rộng để có thể trồng cây, tiểu cảnh tôn lên vẻ đẹp hoàn mỹ của biệt thự.

+ Thiết kế nội thất: Tùy theo phong cách lựa chọn như hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển mà thiết kế nội thất sẽ có tiêu chuẩn riêng. Mỗi phong cách kiến trúc sẽ có những ưu điểm, đặc trưng riêng về màu sắc, thiết kế, chất liệu.. nên khi xây dựng cần phải đồng nhất với kinh nghiệm thiết kế biệt thự để hài hòa với nhau, tạo ra một không gian sống lý tưởng, thoải mái đáp ứng chất lượng cuộc sống cao cấp.

Giá bán biệt thự đơn lập

Giá biệt thự đơn lập được xem là cao nhất so với các loại hình biệt thự khác bởi những căn biệt thự đơn lập thường được xây dựng ở các vị trí đắc địa có view rộng thoáng, số lượng không nhiều. 

Bên cạnh đó, biệt thự đơn lập có diện tích rộng, đa dạng từ 300m2 trở lên, gia chủ có thể thiết kế theo phong cách ưa thích với đầy đủ công năng. 

Mẫu biệt thự đơn lập đẹp

Mẫu biệt thự đơn lập thiết kế theo phong cách tân cổ điển kết hợp uyển chuyển của nét đẹp xưa và nét đẹp hiện đại, đây là phong cách phù hợp với những ai yêu thích hơi thở cổ điển nhưng vẫn muốn giữ được sự đơn giản nhẹ nhàng trong kiến trúc biệt thự.

Những nét tinh hoa của kiến trúc tân cổ điển được thể hiện rõ nét trên ngôi nhà với cách trang trí vô cùng hài hòa cùng bố cục và hình khối cân xứng, tỉ lệ chính xác đến từng chi tiết nhỏ. Hệ thống cửa sổ mái vòm và lan can là đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển.

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập hiện đại với hình khối khỏe khoắn, hệ thống cửa kính lớn giúp hấp thu tối đa nguồn ánh sáng thiên nhiên. Hệ thống sân vườn chú trọng đến các mảng xanh, màu xanh của lá cây, bãi cỏ, chậu cây cảnh, chậu hoa,… tạo không gian ngoại thất xanh mát, ấn tượng. 

Mẫu thiết kế biệt thự đơn lập theo phong cách hiện đại, đơn giản, không rườm rà, cầu kỳ. Thiết kế này sử dụng những tông màu trung tính đơn giản và thời thượng như nâu, xám, trắng đục… kết hợp  chất liệu hiện đại như gỗ, kính, kim loại thể hiện cá tính của công trình. Biệt thự có không gian xanh trong lành với những mảng xanh của cỏ cây hoa lá và hồ bơi mang tính thẩm mỹ cao và tạo không gian thư giãn cho gia chủ. 

Ngoài ra còn nhiều mẫu thiết kế biệt thự đơn lập với các phong cách khác nhau. Gia chủ có thể dựa vào vị trí, diện tích, phong cách thiết kế ưa thích để thiết kế biệt thự phù hợp với mình. 

Đọc thêm:

• Biệt thự song lập là gì
• Trung tâm thương mại là gì
• Đô thị là gì
• Các loại thuế phí khi mua bán nhà đất
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì
• Kinh nghiệm mua nhà đất để không bị lừa
• Khi mua nhà cần xem những giấy tờ gì
• Những điều cần tránh khi mua bán nhà đất

Phương Vũ (TH)