CafeLand – Việc đặt cọc mua nhà riêng lẻ hay nhà, đất dự án đều tiềm ẩn nhiều rủi ro mà người mua không thể lường trước được. Vậy, đặt cọc mua nhà đất sao cho an toàn?

Rất nhiều trường hợp người mua đất nền rơi vào tình cảnh “tiền mất tật mang” do chủ đầu tư thiếu năng lực, môi giới thổi giá, dự án chưa đầy đủ pháp lý, tâm lý ham rẻ…. Vậy đâu là những điểm cần lưu ý để tránh rủi ro khi mua đất nền?

Theo Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA), số lượng doanh nghiệp thành lập mới tăng mạnh, trong quý I/2017 đã có 924 doanh nghiệp, tăng 55% so cùng kỳ năm ngoái.

Nhà đất là mặt hàng có giá trị lớn, thời gian sử dụng lâu dài nên những lỗi không ưng ý thường khiến khách hàng vừa không hài lòng vừa tốn công sức, tiền bạc và thời gian để sửa chữa. Do đó, nếu là người lần đầu mua nhà, kinh nghiệm thực tế cho thấy bạn nên tuần tự thực hiện theo những bước sau đây để có thể lựa chọn được căn nhà như ý.

CafeLand – Chỉ còn hơn 1 tháng nữa là đến Tết Nguyên Đán. Thời điểm này, thị trường bất động sản đang nóng lên bởi cuộc đua hút khách và đẩy mạnh bán hàng để chốt doanh số cuối năm giữa các doanh nghiệp bất động sản. Và đây chính là thời điểm mà dân trong nghề quả quyết rằng không được để xảy ra bất cứ sơ sẩy nào về marketing.

Đối với các doanh nghiệp nhỏ, mới làm marketing, họ chỉ nhìn vào doanh số để đánh giá kết quả mà chưa hiểu rằng hiệu quả marketing không chỉ nằm ở con số đem về, mà đó còn là câu chuyện dài hạn đối với một doanh nghiệp mong muốn phát triển vững mạnh.

Marketing bất động sản có một đặc thù riêng mà rất ít người nghĩ đến: “Không quá sáng tạo, không quá ồn ào, không quá tốn kém…, hàng vẫn bán đắt như tôm tươi”.

CafeLand – Mua nhà trả góp hình thành trong tương lai đang là xu hướng lựa chọn của nhiều người hiện nay. Ưu điểm lớn nhất của hình thức này là người mua không cần phải thanh toán ngay một lần giá trị nhà mà trả dần từng đợt, do đó sở hữu nhà khá dễ. Tuy nhiên, nếu không xem xét kỹ, người mua có thể gặp nhiều rắc rối.

Thận trọng với các môi giới tự do, kiểm chứng lại thông tin họ đưa ra, làm rõ các chi phí, khoản đặt cọc... là những điểm cần lưu ý khi mua nhà qua kênh trung gian.

Trong môi trường kinh doanh hiện nay, phong cách bán hàng là một trong những yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến doanh thu nên được các doanh nghiệp hết sức chú trọng. Bất động sản - nhà cửa đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt và có giá trị lớn. Mỗi người thường chỉ giao dịch mua bán một vài lần trong đời, tất nhiên là loại trừ các nhà đầu tư chuyên nghiệp.

Thu nhập phát sinh từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp tùy từng trường hợp sẽ được áp dụng mức thuế suất tương ứng là 22%, 20%, 10% .

Nếu đặt mình vào vị trí của người đang tìm mua bất động sản và mong đợi của họ khi đọc tin rao bán, bạn sẽ thấy rằng một nội dung chính xác, dễ hiểu và đầy đủ thông tin là những gì người mua tiềm năng đang hướng tới.

Bạn đang cần bán nhà nhưng vẫn chưa rõ làm cách nào để bán được nhanh nhất. Đây cũng là khó khăn của nhiều người khiến họ lúng túng và mất lợi thế trong thương lượng giá cả.

Ở Mỹ, để hành nghề môi giới bất động sản, cá nhân không nhất thiết phải có bằng đại học mà chỉ cần giấy phép do chính quyền bang cấp. Đây là một trong những mô hình dịch vụ môi giới bất động sản thành công mà nước ta có thể tham khảo.

Lâu nay, nghề môi giới BĐS được nhìn qua lăng kính thiếu thiện cảm của xã hội. Tuy nhiên, mấy ai biết được nghề môi giới BĐS cũng có những “trăn trở” và những nỗi khổ trong nghề, không biết phải “kêu” ai?

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Người môi giới có cần phải đầu quân cho công ty chuyên về môi giới bất động sản hay không? Hay tự mình hoạt động 1 cách độc lập. Cái nào có lợi hơn? <br/br>

Câu hỏi từ bạn đọc CafeLand có nội dung:<br/br> Hiện nay, bất động sản gặp nhiều khó khăn, dân môi giới như chúng tôi rất khó bán hàng, vậy giờ tôi nên làm gì? Có nên bám trụ với nghề này nữa không? Thấy tương lai “u ám” quá! Mong các chuyên gia cho một vài lời khuyên? <br/br>

Lâu nay, hầu hết những người hành nghề môi giới luôn “lúng túng” và chưa tìm ra được giải pháp để cải thiện được khả năng bán hàng. Làm cách nào để có thể cải thiện được thu nhập? Làm cách nào để có được nhiều giao dịch hơn? Làm cách nào để thành công trong nghề? Luôn là có những câu hỏi trăn trở của những người hành nghề môi giới BĐS hiện nay. <br/br>

Môi giới là một ngành có thu nhập cao. Tuy nhiên, để trở thành một chuyên viên môi giới bất động sản chuyên nghiệp đúng nghĩa thực tế không phải là điều dễ dàng. Ngoài việc phải có kiến thức và kỹ năng tốt, người môi giới bất động sản đúng nghĩa còn phải có một tâm hồn đẹp.

Từ xưa đến nay, xây nhà là một trong những đại sự được nhiều người rất coi trọng. Trước khi xây nhà, người ta thường xem tuổi kim lâu để xem có thể xây nhà được hay không. Vậy tuổi kim lâu là gì và cách tính như thế nào?