Mô hình bất động sản Townhouse là gì? Có nên đầu tư vào loại hình bất động sản này không?
Townhouse là loại hình nhà phố, nhà liền kề thường được xây dựng ở các khu dân cư đông đúc ở các thành phố lớn với mặt tiền hướng ra các trục đường chính.
Khái niệm Townhouse được ghi nhận sử dụng phổ biến nhất tại nước Anh từ nhiều thế ký trước. Người Anh sử dụng cụm từ này để chỉ nơi ở của một dòng họ lớn, một gia đình có danh vọng và địa vị trong thị trấn hoặc khu vực đó.
Tại các nước châu Âu, Townhouse cũng được dùng để chỉ những ngôi nhà khang trang, bề thế, diện tích sàn sử dụng lớn. Đặc điểm của các Townhouse ở châu Âu thường là có sân thượng lớn để cả gia đình có thể sinh hoạt. Tuy có diện tích lớn nhưng các ngôi nhà kiểu này bao giờ cũng nằm ở khu vực đông dân cư, thường nằm ở các con đường lớn, đường chính trong khu vực đó.
Tại Mỹ và Canada, Townhouse lại chỉ một ngôi nhà khang trang, có diện tích sàn tầng một khá nhỏ nhưng được xây cao thành nhiều tầng. Diện tích sàn của tất cả các tầng cộng lại đủ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của một gia đình lớn.
Townhouse tại Việt Nam đang tập trung chủ yếu tại thủ đô Hà Nội và TP.HCM. Thường thì townhouse sẽ nằm ở các khu vực có mặt tiền nhìn ra trục đường chính của các khu dân cư đông đúc hoặc các dự án đô thị mới sang trọng, đắt đỏ.
Townhouse thường là 2 căn nằm chung trên một khu đất có lối đi riêng biệt, có thể đối xứng hoặc không đối xứng với nhau. Tuy là 2 căn biệt thư nhưng nhìn từ ngoài vào chỉ là một biệt thự.
>> Xem thêm: Nhà liền kề là gì?
- Tính thương mại, tiện nghi: Townhouse thiết kế với cấu trúc đa năng sử dụng với nhiều mục đích khác nhau. Chủ sở hữu có thể lựa chọn để ở hay kinh doanh đều được mà không ảnh hưởng đến đối tượng nào. Hoặc gia chủ có thể cải tại để cho thuê mặt bằng giá tốt, mang đến nhiều lợi nhuận cho chủ nhân.
Mặt tiền của Townhouse được thiết kế và xây dựng hướng ra các trục đường chính, vị trí thường là nằm trong khu dân cư đông đúc, thích hợp cho việc buôn bán, mở cửa hàng kinh doanh hay cho thuê.
- Giá cả: Thông thường Townhouse sẽ có mức chi phí khá hợp lý nếu đem so sánh với biệt thự đơn lập cùng diện tích, thậm chí là ngay cả khi nó được đặt tại một khu vực tương đương.
- Tính thẩm mỹ cao: Townhouse là dự án được đầu tư kỹ lưỡng về mặt thiết kế nên có kiến trúc rất sang trọng và có sự đồng bộ, mang lại giá trị cao và đẳng cấp sống đối với chủ sở hữu. Tuy nhiên, gia chủ khó có thể thay đổi thiết kế bên ngoài do các căn Townhouse có cấu trúc thiết kế giống nhau, bạn chỉ có thể thay đổi bên trong căn nhà.
- Chi phí sửa chữa, tiện ích: Do diện tích nhỏ gọn của loại hình nhà ở Townhouse cũng đồng nghĩa với việc nó đòi hỏi những yêu cầu sửa chữa bảo dưỡng ít hơn. Townhouse cũng có đầy đủ các tiện ích xung quanh như trung tâm thương mại, khu đô thị, trường học,...
- Sự riêng tư: Tuy nhiên, so với các loại hình nhà phố, biệt thự đơn lập thì Townhouse không được đánh giá cao về mức độ riêng tư do môi trường sống phụ thường vào môi trường xung quanh, hàng xóm.
Hiện nay, trên thị trường có nhiều dự án cung cấp Townhouse. Tuy nhiên, để lựa chọn được nhà phố liền kề chất lượng và tiềm năng thì bạn cần phải chú ý đến các tiêu chí sau khi chọn mua nhà phố.
- Vị trí của nhà Townhouse: Tùy vào mục đích ở hay kinh doanh, bạn muốn tìm kiếm một không gian yên tính, gần với thiên nhiên hay một khu dân cư sầm uất, đông đúc thì vị trí chính là yếu tố quyết định. Vì thế, tùy vào nhu cầu sử dụng của khách hàng để chọn vị trí nhà phố phù hợp.
- Lựa chọn dự án tiềm năng: Việc lựa chọn các dự án tiềm năng phù hợp khả năng tài chính của bản thân rất quan trọng bởi căn nhà mang đến lợi nhuận cho nhà đầu tư, lựa chọn được dự án tiềm năng thì bạn sẽ sở hữu được mọi tiện ích.
- An ninh của khu vực: Với tình hình an ninh tại các trung tâm thành phố phức tạp, bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ thông qua người dân trong khu vực. Đảm bảo khu vực mình sinh sống được kiểm soát an ninh tốt, để khi về sinh sống hay kinh doanh tại khu vực này cũng sẽ yên tâm.
Tóm lại, mua nhà Townhouse, nhà đầu tư có thể để ở, vừa ở vừa kinh doanh hoặc đơn thuần chỉ cho thuê mặt bằng kinh doanh, mở văn phòng, tính tiện nghi về giao thông đi lại cùng các tiện ích nội ngoại khu, tiềm năng tăng giá cao,... nên được giới đầu tư ưa chuộng.
>> Nhà phố liền kề là gì? Phân biệt nhà phố và biệt thự liền kề
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
