Trong bài viết dưới đây, Nhà đất Cafeland xin chia sẻ đến bạn đọc những thông tin cơ bản về huyện Đức Hòa (tỉnh Long An). Đồng thời, giúp bạn cập nhật những thông tin mới nhất, hot nhất về địa phương này để có những quyết định đúng đắn khi đầu tư bất động sản tại đây.
Huyện Đức Hòa nằm ở phía bắc tỉnh Long An, có địa giới tiếp giáp như sau:
Phía bắc giáp huyện Củ Chi, TP.HCM và thị xã Trảng Bàng, tỉnh Tây Ninh
Phía nam giáp huyện Bến Lức, tỉnh Long An
Phía đông giáp huyện Bình Chánh và huyện Hóc Môn, TP.HCM
Phía tây giáp huyện Đức Huệ, tỉnh Long An
Huyện Đức Hòa kết nối thuận tiện với các thị trấn của TP.HCM nằm trên quốc lộ 1A và quốc lộ 22. Cụ thể là thị trấn Hóc Môn và thị trấn Củ Chi.
Thị trấn Đức Hòa là trung tâm hành chính của huyện Đức Hòa, cách TP. Tân An khoảng 35km, cách chợ Bến Thành khoảng 28km, cách TP. Thủ Dầu Một khoảng 24km.
Huyện Đức Hòa có 20 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 3 thị trấn và 17 xã. Cụ thể như sau:
3 Thị trấn: Hậu Nghĩa (huyện lỵ - Đô thị loại IV), Đức Hòa (Đô thị loại IV), Hiệp Hòa (Đô thị loại V).
17 Xã: An Ninh Đông, An Ninh Tây, Đức Lập Hạ, Đức Lập Thượng, Đức Hòa Đông, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Thượng, Hiệp Hòa, Hòa Khánh Đông, Hòa Khánh Nam, Hòa Khánh Tây, Hựu Thạnh, Lộc Giang, Tân Mỹ, Tân Phú, Mỹ Hạnh Bắc, Mỹ Hạnh Nam.
Đức Hòa là huyện duy nhất ở Đồng bằng sông Cửu Long có đến 3 thị trấn. Cả 3 thị trấn của huyện Đức Hòa khá nhộn nhịp với nhiều khu công nghiệp, khu dân cư… với quy mô lớn.
Theo số liệu thống kê năm 2019, huyện Đức Hòa có tổng diện tích đất tự nhiên là 42.169ha. Trong đó:
Đất nông nghiệp chiếm 80,42%
Đất lâm nghiệp chiếm 2,68%
Đất thổ cư (đất ở) chiếm 3,03%
Đất chuyên dùng chiếm 7,88%
Đất chưa sử dụng chiếm 10,59%
Có thể thấy, huyện Đức hòa có diện tích đất chưa sử dụng còn nhiều, địa hình tương đối bằng phẳng, rất thuận lợi cho việc san lấp mặt bằng và xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp.
Theo số liệu thống kê năm 2019, huyện Đức Hòa có trên 98.000 hộ dân với 315.817 nhân khẩu, chiếm 18,7% dân số của toàn tỉnh Long An. Trong đó, dân số ở thành thị có 36.840 người (chiếm 12%), dân số ở nông thôn có 278.871 người (chiếm 88%).
Người dân sinh sống ở huyện Đức Hòa chủ yếu thuộc dân tộc Kinh. Mật độ dân số là 736 người/km2, tập trung nhiều nhất ở thị trấn Đức Hòa, thị trấn Hậu Nghĩa, xã Đức Hòa Hạ và xã Đức Hòa Đông.
Tỷ lệ gia tăng dân số cơ học của huyện Đức Hòa ngày càng gia tăng. Dân số cơ học tập trung chủ yếu ở các xã như: Đức Lập Hạ, Đức Hòa Thượng, Đức Hòa Hạ, Đức Hòa Đông, Mỹ Hạnh Bắc, Mỹ Hạnh Nam.
Ước tính trung bình mỗi năm, dân số huyện Đức Hòa tăng thêm 10.000 người. Nguyên nhân là bởi:
Thứ nhất: Các nhà máy, xí nghiệp tại huyện Đức Hòa mọc lên ngày càng nhiều. Điều này kéo theo lượng lớn người lao động ngoại tỉnh và các chuyên gia nước ngoài đến Đức Hòa để làm việc. Nhu cầu về nhà ở vì thế cũng tăng cao.
Thứ hai: Dân số tại TP.HCM ngày càng gia tăng trong khi đất đai và nguồn cung nhà ở ngày càng khan hiếm. Vì thế, tại TP.HCM đang có xu hướng dãn dân ra các địa phương lân cận. Điển hình là huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
Hiện nay, cơ cấu kinh tế huyện Đức Hòa chuyển dịch mạnh mẽ theo hướng phát triển công nghiệp - xây dựng, thương mại - dịch vụ và nông nghiệp. Trong đó:
Lĩnh vực công nghiệp - xây dựng đóng góp 92,23%
Lĩnh vực thương mại - dịch vụ đóng góp 5,55%
Lĩnh vực nông nghiệp đóng góp 2,22%
Với lợi thế tiếp giáp TP.HCM và tỉnh Tây Ninh nên huyện Đức Hòa có nhiều điều kiện để phát triển kinh tế, nhất là kinh tế công nghiệp. Trong 10 năm trở lại đây, kinh tế chủ lực của huyện Đức Hòa là công nghiệp - xây dựng.
Huyện Đức Hòa có nhiều quyết sách đúng đắn trong việc thu hút đầu tư vào địa bàn, tạo môi trường thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Từ đó, thúc đẩy lĩnh vực công nghiệp - xây dựng phát huy hiệu quả và góp phần đưa Kinh tế - Xã hội của huyện ngày càng đi lên.
Huyện Đức Hòa hiện có 12 khu công nghiệp (KCN) và 2 cụm công nghiệp, với tổng diện tích khoảng 18.000ha. Thống kê năm 2021, huyện Đức Hòa đóng góp thu ngân sách đạt 1.180 tỷ đồng, đứng đầu toàn tỉnh Long An.
Một số KCN quy mô lớn tại huyện Đức Hòa có thể kể đến như: KCN Resco (296ha), KCN Đức Hòa (274ha), KCN Xuyên Á (200ha), KCN Cali Long Đức (200ha), KCN Minh Ngân (147ha), KCN Hồng Đạt (100ha)...
Hiện tại, trên địa bàn huyện Đức Hòa có tới:
20 siêu thị điện máy của Thế giới Di động
17 cửa hàng bách hóa xanh
1 chợ tại KCN Tân Đức với quy mô hơn 300 gian hàng
20 trung tâm xe máy lớn
2 cửa hàng Viettel Store và FPT Shop
1 siêu thị Điện máy Chợ Lớn
9 chợ truyền thống
Sân golf West Lake Golf and Villas chuẩn Quốc tế
Sở thú Mỹ Quỳnh Safari…
Bên cạnh hệ thống siêu thị siêu thị điện máy, bách hóa dày đặc, huyện Đức Hòa còn là nơi tập trung nhiều chi nhánh hoặc phòng giao dịch của các ngân hàng như: Vietcombank, Vietinbank, Agribank, BIDV, Sacombank, HDBank, SaigonBank…
Huyện Đức Hòa phát triển sản xuất nông nghiệp theo hướng nâng cao giá trị gia tăng và bền vững, coi trọng chất lượng. Đồng thời, gắn sản xuất nông nghiệp với công nghiệp chế biến và kết nối với thị trường tiêu thụ nông sản.
Đức Hòa là huyện hiện có số lượng bệnh viện và trung tâm y tế nhiều nhất ở tỉnh Long An. Cụ thể, huyện Đức Hòa hiện có các cơ sở y tế sau:
Bệnh viện Đa Khoa khu vực Hậu Nghĩa (quy mô hiện tại là 250 giường, dự kiến đến năm 2030 tăng lên 500 giường).
Bệnh viện Đa Khoa Hậu Nghĩa - Chi Nhánh Thị trấn Đức Hòa.
Bệnh viện Đa Khoa Tân Tạo.
Bệnh viện Đa khoa Long An Segaero (100% vốn Hàn Quốc).
Bệnh viện Đa khoa Đức Lập (đang thi công xây dựng với quy mô 100 giường).
Bệnh viện Đa Khoa Xuyên Á Đức Hoà (quy mô 1000 giường chuẩn quốc tế.
Nhiều phòng khám tư nhân khác.
Trên địa bàn huyện Đức Hòa có hơn 50 cơ sở giáo dục, bao gồm:
1 trường Đại học (Đại học Tân Tạo)
1 trường Cao đẳng và 1 trường Trung cấp nghề
5 trường Trung học phổ thông
12 trường Trung học cơ sở
31 trường tiểu học
Dự kiến đến năm 2030:
Huyện Đức Hòa sẽ có thêm trường Cao đẳng Đông Nam Á và các trường dạy nghề chuyên nghiệp tại đô thị Đức Hòa.
Đồng thời, nâng cấp trường trung cấp nghề Đức Hòa lên cao đẳng và mở rộng trung tâm giáo dục thường xuyên của huyện.
Cùng với phát triển kinh tế - xã hội, huyện Đức Hòa đã đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông. Hiện nay, huyện Đức Hòa có hơn 1.500km giao thông đường bộ với nhiều tuyến đường quan trọng như:
Quốc lộ N2 (trục đường Hồ Chí Minh) dài 19km, kết nối huyện Đức Hòa với đường cao tốc TPHCM - Mộc Bài.
Hệ thống các tỉnh lộ: 821, 822, 823, 823B, 823C, 823D, 824, 824A, 825, 825B, 830.
Hệ thống đường huyện: Hải Sơn - Tân Đức, Gò Mối - Mỹ Hạnh, Đức Hòa Thượng, Đức Hòa Đông, Bàu Trai, Bàu Công, Lục Viên, Tân Hội, Bàu Sen - Giồng Ngang, An Thuận, An Sơn, Hiệp Hòa…
Về giao thông đường thủy, huyện Đức Hòa có:
Sông Vàm Cỏ Đông được quy hoạch có hành lang bảo vệ luồng mỗi bên 50m.
Các cảng cạn trong KCN dọc theo kênh Thầy Cai.
Các bến cảng trong KCN DNN- Tân Phú, các cảng Hựu Thạnh, Trà Cú kết nối với cảng Hiệp Phước và cảng Long An.
Về giao thông công cộng, huyện Đức Hòa có:
Bến xe Hậu Nghĩa
Bến xe Đức Hòa đạt tiêu chuẩn cấp III.
Phân vùng đô thị:
Phát triển các khu đô thị dọc theo đường N2, vành đai 4 và các đường tỉnh 824, 825, 830 gắn kết với thị trấn Đức Hòa, Hiệp Hòa, Hậu Nghĩa thành vùng đô thị tập trung.
Phát triển các khu đô thị dọc theo đường vành đai 4 hướng ra khu đô thị Tây Bắc TP.HCM và 2 trục hướng tâm đường tỉnh 824, 825 nối với tỉnh lộ 10, 14 đến khu trung tâm TP.HCM.
Giai đoạn 2010 - 2016, huyện Đức Hòa thu hút được nhiều dự án đầu tư khu công nghiệp, cụm công nghiệp quy mô lớn. Giai đoạn 2017 đến nay, thị trường bất động sản Đức Hòa trở nên sôi động hơn với nhiều dự án khu dân cư, dự án thương mại quy mô lớn.
Nếu như trước đây, giá đất nền huyện Đức Hòa chỉ dao động ở mức 4 - 6 triệu đồng/m2, thì thì từ năm 2017 đến nay đã tăng lên 10 - 12 triệu đồng/m2. Đặc biệt, ở những vị trí đẹp, gần đường lớn, gần khu công nghiệp, gần đường lớn… giá đất đạt ngưỡng 14 - 18 triệu đồng/m2.
Đến thời điểm hiện tại, theo dữ liệu của Cafeland, tại huyện Đức Hòa có khoảng trên 60 dự án bất động sản, chiếm ⅓ số dự án đang được triển khai trên toàn tỉnh. Trong đó, chủ yếu là các dự án đất nền, khu dân cư, khu đô thị.
Một số dự án đất nền trên địa bàn huyện:
Green Sailing Town - Dự án đất nền tại Long An
Dự án Gems Garden Long An
Đất nền Hamilton Garden Long An
Dự án Young Town Tây Bắc Sài Gòn
Một số dự án khu dân cư trên địa bàn huyện:
Phúc Thạnh River 2: Dự án khu dân cư tại tỉnh Long An
Sun Mall: Dự án khu dân cư tại Long An
Đức Hòa Center: Dự án khu dân cư tại tỉnh Long An
Hiệp Trường Phát: Dự án Khu dân cư tại Long An
Một số dự án khu đô thị trên địa bàn huyện:
Lucky City: Dự án khu đô thị tại tỉnh Long An
Khu đô thị Rose Mall Long An
The Diamond City: Dự án Khu đô thị tại Long An
Khu đô thị Sao Vàng Long An
Giai đoạn 2015 - 2025:
Huyện Đức Hòa có 3 đô thị là Hậu Nghĩa (Đô thị loại IV), Đức Hòa (Đô thị loại IV), Hiệp Hòa (Đô thị loại V).
Dự kiến đến năm 2025, huyện Đức Hòa sẽ hoàn thành đô thị loại 3 và hướng đến thành phố trực thuộc tỉnh Long An (từ huyện lên thành phố, không qua thị xã).
Giai đoạn 2025 - 2030:
Huyện Đức Hòa sẽ trở thành tiểu vùng trung tâm TP.HCM, vùng đô thị phát triển trọng điểm phía tây của TP.HCM.
Huyện Đức Hòa sẽ trở thành vùng kinh tế động lực phía bắc của tỉnh Long An.
Mở rộng các tuyến đường:
821 (dài 4,5km, rộng 7 - 11m)
822 Hiệp Hòa -Cầu Tân Thái (dài 12,5km, rộng 7m)
823 Trà Cú - Cầu Thầy Ca (dài 12,3km, rộng 7 - 11m)
823B KCN Đức Hòa 2 - 3 (dài 11km, rộng 11m)
824 Hựu Thạnh - Mỹ Hạnh (dài 12,3km, rộng 11 - 19m)
Hải Sơn - Tân Đức (dài 6km, rộng 30 – 45m)
Đại lộ Đức Hòa - Hậu Nghĩa (dài 9km, rộng 40m)
Xây dựng, hoàn thiện các tuyến đường:
823C Gò Mối - Mỹ Hạnh (dài 9km, rộng 9m)
825 Lộc Giang - Cầu Đôi (dài 33,2km, rộng 11 - 30m)
830 Hiệp Hòa - Hựu Thạnh (dài 30km, rộng 7 - 17m)
Kênh Tây (dài 8km, rộng 22m)
Hoàn thiện các nút giao thông quan trọng:
Tuyến cao tốc TP.HCM - Mộc Bài
Cao tốc TP.HCM - Trung Lương
Tuyến quốc lộ 1A
Tuyến QL N2
Tuyến cao tốc Bến Lức - Long Thành
Sở hữu vị trí chiến lược cùng với đòn bẩy hạ tầng nâng cấp tuyến đường vành đai 3 và vành đai 4, dự kiến thời gian tới, lĩnh vực công nghiệp huyện Đức Hòa sẽ có những bước tiến mạnh mẽ.
Phân vùng phát triển công nghiệp trên địa bàn huyện:
Vùng công nghiệp phía đông: chế biến nông sản, thực phẩm; công nghệ cao, chế biến thức ăn gia súc, cơ khí chế tạo, sản xuất vật liệu xây dựng, hóa chất, nhựa.
Vùng công nghiệp phía tây: công nghệ sinh học, công nghiệp cơ khí, sản xuất hàng tiêu dùng, may mặc, điện tử…
Vùng công nghiệp phía bắc: sản xuất vật liệu xây dựng, nội thất, chế biến gỗ, cấu kiện lắp ghép…
Trên đây là những thông tin cơ bản về huyện Đức Hòa được tổng hợp từ các nguồn uy tín. Nếu có ý định đầu tư vào bất động sản Đức Hòa, bạn có thể tham khảo các thông tin này trước khi đưa ra quyết định.
Hoàn Trần
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
