Sky Villa là gì? Phân biệt giữa Sky Villa và Penthouse

Biệt thự trên không Sky Villa có diện tích lớn, tiện nghi, thể hiện được đẳng cấp của gia chủ được giới siêu giàu ưa chuộng. Vậy Sky Villa là gì? Loại hình căn hộ này có gì khác với căn hộ Penthouse?

Bài viết cùng chủ đề:

• Khu dân cư là gì? Đặc điểm cơ bản của Khu dân cư
• Hostel là gì? Bật mí cách kinh doanh Hostel sinh lời cao

Sky Villa là gì?

Sky Villa hay còn gọi là biệt thự trên không là loại hình căn hộ cao cấp kết hợp hài hòa giữa biệt thự và căn hộ. Loại hình căn hộ này được thiết kế bên trong các tòa căn hộ cao cấp, vị trí trung tâm thành phố hoặc xây dựng bên cạnh các cảnh quan đẹp như công viên, sông hồ…

Đặc biệt, các căn hộ được thiết kế trên một khoảng diện tích lớn gồm 2-3 tầng hoặc nằm trên cao nhất của tòa nhà.  

Đặc điểm căn hộ Sky Villa

- Về diện tích: diện tích tối thiểu từ 150m2 trở lên. Đây là dạng căn hộ nhưng có lối kiến trúc như một căn biệt thự luôn có những khoảng không của ngoại thất để bố trí thêm những tiện ích như bể bơi, sân vườn, khu tắm nắng,... riêng biệt để phục vụ cho những gia chủ của căn hộ. Khác với các loại căn hộ thông thường, ngoại thất của Sky villa thường sẽ có thêm bể bơi, sân vườn, khu tiệc nướng,... do có diện tích rộng thay vì chỉ có phần ban công hay logia như những căn hộ thông thường.

- Thiết kế: Sky villa thường được thiết kế thông tầng và sử dụng rất nhiều cửa kính để lấy ánh sáng tự nhiên, mang đến tầm nhìn đắt giá của loại căn hộ này. Nội thất của sky villa cũng không có quá nhiều khác biệt so với các loại hình nhà ở khác, cũng đầy đủ các tiện ích như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ (từ 1 - 4 phòng ngủ tùy diện tích nền của tòa nhà cũng như tùy vào mong muốn của gia chủ). Ngoài ra, các không gian phụ như phòng làm việc, phòng giải trí, phòng đọc sách, phòng thay đồ,... cũng được đầu tư trong sky villa nhằm phục vụ cho gia chủ cũng như làm cho tính xa xỉ của sky villa thêm rõ nét hơn. 

- Không gian riêng: Sky villa có thiết kế biệt lập với các căn hộ trong cùng dự án vì nó luôn nằm ở tầng trên cùng của tòa tháp, cũng như có số lượng cực kỳ hạn chế. Tính đến đặc trưng riêng tư khi gia chủ của Sky Villa sẽ có lối đi và thang máy riêng cũng như “sở hữu” luôn cả những khoảng view không giới hạn để phóng tầm mắt ra xa.

- Mức giá: Tùy vào vị trí, diện tích tòa tháp và phân khúc của dự án mà căn hộ Sky Villa sẽ có những mức giá khác nhau, tuy nhiên, đây là loại hình căn hộ có giá cao hơn nhiều so với các loại hình nhà ở khác, tối thiểu cũng không dưới 5.000 USD/m2.

>> Tham khảo thêm tin đăng: Mua bán nhà đất TPHCM

Phân biệt Sky Villa và Penthouse

Sky Villa có nguồn gốc từ thành phố Manhattan nước Mỹ và đang dần trở thành đích ngắm yêu thích của giới siêu giàu trên thế giới. Tại Việt Nam, Sky Villa là một khái niệm còn mới mẻ và thường bị nhầm lẫn với Penthouse (căn hộ áp mái). Cả hai mô hình này đều có điểm chung là sự kết hợp hoàn hảo giữa các tiện ích và an toàn của căn hộ trên cao cùng tiện nghi, phong cách sang trọng. 

Điểm khác biệt lớn nhất của Sky Villa là đẳng cấp biệt lập và xa hoa đồng nhất. Không chỉ dừng lại với định nghĩa là sự kết hợp các ưu thế của biệt thự truyền thống và căn hộ hạng sang, Sky Villa còn là tổng thể cả một khối nhà với các đặc điểm: số lượng giới hạn, không gian biệt lập tuyệt đối, nhưng vẫn đảm bảo 100% căn hộ đều sở hữu không gian rộng mở nhìn từ trên cao, tầm nhìn bao quát.

Penthouse được hiểu là căn hộ lớn, sang trọng tại tầng trên cùng của tòa cao ốc. Dù lớn và cực kỳ sang trọng, thì dễ thấy Penthouse là khái niệm chỉ một căn hộ trong tòa tháp, có phần không gian chung và chia sẻ tiện nghi với các loại hình căn hộ khác thấp cấp hơn.

- Về vị trí: Penthouse tọa lạc tại tầng cao nhất của tòa nhà. Còn với Sky Villa sẽ nằm ở tầng thượng hoặc tầng trên cùng gần với tầng áp mái.

- Về mô hình: Penthouse là một căn hộ hạng sang với kích thước vượt trội so với các căn hộ thông thường, đồng thời giá trị của Penthouse còn nằm ở số lượng cực ít. Ngược lại, Sky Villa lại còn phần khác biệt khi bản chất của loại hình nhà ở này lại là mô hình nhà ở kết hợp biệt thự truyền thống.

- Về số tầng: Penthouse có thể thông tầng hoặc không thông tầng, tuy nhiên Sky Villa bắt buộc phải thông tầng.

- Về diện tích: Sky Villa thường chiếm hết diện tích của 1 tầng/ 1 tòa nhà và còn được xây dựng ít nhất là thông 2 tầng với nhau, thậm chí trong một số dự án còn lên đến 3 tầng. Còn với loại hình Penthouse, trên cùng 1 tầng sẽ có nhiều hơn một căn Penthouse. Do đó, về diện tích thì Sky Villa luôn vượt trội hơn Penthouse.

- Về tiện ích: Sky Villa sở hữu trọn vẹn những tiện ích đỉnh cao và riêng biệt ngay trong chính căn hộ như bể bơi ngoài trời, sân vườn, phòng tập gym và lối đi thang máy chuyên dụng. Còn đối với loại hình Penthouse thường sẽ có ban công rộng rãi, tuy nhiên với những tiện ích như hồ bơi, phòng gym,... sẽ phải sử dụng chung với những cư dân khác trong cùng tòa nhà. 

- Thang máy: Với các dự án có từ 2 căn Penthouse trên cùng 1 tầng, các gia chủ phải sử dụng chung 1 thang máy để di chuyển. Ngược lại, hệ thống thang máy của Sky Villa lại là riêng tư và độc lập.

Theo thanhnienviet

Phương Vũ (TH)