Nhà HXH là loại hình khá phổ biển hiện nay ở các thành phố lớn. Vậy nhà HXH là gì? Cần lưu ý gì khi mua nhà HXH?
Nhà HXH là cách viết tắt của nhà hẻm xe hơi, tức là những ngôi nhà nằm trong hẻm, ngõ đủ rộng để xe hơi có thể đi vào được. Thông thường, nhà HXH có hẻm rộng tối thiểu 3m, đủ không gian cho xe ô tô con, kích thước tầm cỡ trung di chuyển ra vào.
Hiện người dân sinh sống tại các thành phố lớn có nhu cầu mua ô tô rất lớn nên các căn nhà hẻm xe hơi HXH được ưa chuộng bởi giá hợp lý, không cao như các căn mặt tiền lớn. Các ngôi nhà HXH sở hữu nhiều ưu điểm nên được nhà đầu tư quan tâm.
- Diện tích bề mặt rộng, đủ để ô tô đi vào giúp tiết kiệm chi phí gửi xe: với nhà trong hẻm xe hơi, bạn có thể đỗ ôtô ngay trước cửa nhà hoặc thiết kế gara để xe trong chính ngôi nhà của mình.
- Giá nhà HXH hợp lý: Dù không nằm trên đường lớn hay các khu đô thị song nhà HXH lại có ưu điểm nổi trội chính là giá thành rẻ hơn rất nhiều. Và đặc biệt, nếu bạn có mong muốn tìm kiếm một nơi không ồn ào để sinh sống, rộng rãi, yên bình thì nhà HXH chính là lựa chọn tốt.
- Dễ gặp tình trạng kẹt xe: hẻm xe hơi thường chỉ đủ rộng cho 1 xe oto đi 1 chiều, nên nếu đang đi vào không may gặp phải xe đi ngược chiều thì chắc chắn sẽ phải đợi một xe ra vào xong thì xe kia mới có thể tiếp tục di chuyển tiếp. Ngoài ra, khó quay đầu xe với những hẻm nhỏ. Bạn chỉ có thể đi lùi, điều này dễ gây nguy hiểm cho giao thông của hẻm xe hơi.
- Diện tích hẻm nhỏ nên rất hay gặp sự cố di chuyển nhất là khi nhà hay hàng xóm có việc, tiệc tùng,...
- Việc sửa chữa, xây dựng nhà HXH cũng sẽ gặp khó khăn trong khâu di chuyển vật liệu xây dựng. Chính vì thế mà chi phí sửa chữa cũng tăng lên vì điểm yếu này.
Ngoài yếu tố về giá, cân nhắc về vấn đề tài chính, pháp lý của nhà HXH, khi mua bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:
- Không nên chọn căn nhà HXH nằm tại vị trí cuối hẻm cho dù giá của nó có ưu đãi ra sao. Bởi phần lớn những căn nhà phía cuối hẻm thường bị hạn chế về kiến trúc hơn so với những căn khác. Đồng thời nó cũng gặp khó khăn trong việc xây, lắp hệ thống thông gió, chiếu sáng. Và đặc biệt vấn đề về phong thủy cũng cần được quan tâm. Nhất là đường chạy thẳng cửa nhà chính là điều cấm kỵ khi chọn mua nhà.
- Nhà HXH đủ rộng để đậu ôtô trước nhà vì nếu quay đầu, dừng hay đỗ xe trong hẻm gây ùn tắc giao thông có thể bị phạt từ 800.000 đến 1.200.000 đồng.
- Nên mua nhà HXH thông ra đường lớn thường dễ đi lại, đất nền cao và thuận tiện cho việc sửa chữa hay xây mới. Mặc dù chi phí ở những căn vị trí này thường cao hơn so với nhà trong hẻm. Đối với những con hẻm xe hơi không có lối thông ra đường lớn (hẻm cụt). Bạn không nên chọn mua những ngôi nhà ở cuối hẻm này dù giá thành thường rẻ hơn, nhưng không tốt về mặt phong thủy và còn hay xảy ra tình trạng bị ngập, ứ đọng nước vào mùa mưa.
- Tránh mua nhà HXH có mặt đường cao hơn quá nhiều so với nền nhà, gây khó khăn cho sinh hoạt nhất là vào mùa mưa.
- Với những gia đình kinh doanh, bạn cần lưu ý nhà HXH không thuận tiện cho việc kinh doanh vì đa phần những nhà hẻm xe hơi thường 1 chiều và chỉ đủ cho 1 phương tiện di chuyển. Đồng thời, khi bạn kinh doanh có nguy cơ gây mất trật tự, không đảm bảo vệ sinh môi trường và ảnh hưởng đến sinh hoạt các hộ dân cư bên cạnh.
Xem thêm:
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
