Lãi suất vay mua nhà trả góp tại Vietinbank

Vietinbank cho vay mua nhà trả góp với các gói vay ưu đãi hấp dẫn, lãi suất chỉ 8,62%/năm với hạn mức cho vay tiền lớn, thời gian cho vay tiền mua nhà dài…

Giới thiệu chung về Vietinbank

Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietinbank) là một trong những ngân hàng có quy mô tổng tài sản lớn nhất ngành ngân hàng Việt Nam. Vietinbank có cổ đông chiến lược nước ngoài là MUFG Bank - ngân hàng hàng đầu thế giới.

Gói vay mua bất động sản tại Vietinbank

Đặc điểm và lợi ích gói vay 

  • Khách hàng có thể sử dụng chính ngôi nhà sẽ mua làm tài sản thế chấp.
  • Đáp ứng nhu cầu mua nhà của khách hàng cá nhân phục vụ mục đích tiêu dùng trong thời gian sớm nhất, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống.
  • Hạn mức cho vay cao, phụ thuộc chủ yếu vào tài sản thế chấp của khách hàng, tối đa lên đến 70% nhu cầu vay vốn.
  • Thời hạn cho vay:
  • 5 năm đối với cho vay sửa chữa nhà ở
  • 7 năm đối với cho vay xây dựng nhà ở để cho thuê 1 phần
  • 10 năm đối với cho vay mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất đồng thời xây dựng hoặc sửa chữa nhà ở
  • 15 năm đối với mua nhà ở, nhận quyền sử dụng đất ở; nhà chung cư; mua nhà ở, nhận quyền sử dụng sử đất ở có kèm theo xây dựng, sửa chữa nhà ở
  •  20 năm đối với biệt thự, nhà liền kề dự án
  • Phương thức cho vay đa dạng: từng lần/trả góp gốc lãi đều hàng tháng
  • Lãi suất cho vay cạnh tranh, linh hoạt và phụ thuộc vào quy định ngân hàng tại từng thời điểm

Điều kiện vay 

Để được vay vốn mua nhà trả góp tại ngân hàng Vietinbank, khách hàng cần phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:

  • Có hộ khẩu thường trú/tạm trú cùng tỉnh/thành phố với chi nhánh cho vay VietinBank
  • Tại thời điểm kết thúc thời hạn vay vốn: nam không quá 60 tuổi, nữ không quá 55 tuổi.
  • Có đủ năng lực tài chính và đảm bảo khả năng trả nợ.
  • Có tài sản bảo đảm cho khoản vay.

Thủ tục vay 

  • Bản sao CMTND/Hộ chiếu/giấy tờ tương đương và sổ hộ thường trú/tạm trú.
  • Giấy tờ chứng minh hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân.
  • Hợp đồng mua bán bất động sản (đối với trường hợp mua bất động sản)
  • Giấy phép xây dựng (đối với trường hợp xây dựng, sửa chữa nhà ở)
  • Giấy tờ chứng minh nguồn trả nợ: Hợp đồng lao động, sao kê lương
  • Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).

Cách tính lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng Vietinbank

Các mức lãi suất cho vay tiền mua nhà trả góp đang được Vietinbank áp dụng như sau:

  • 8,62%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
  • 9,50%/năm cố định trong 36 tháng đầu tiên

Thông thường, mức lãi suất vay thế chấp ưu đãi chỉ từ 7 – 10%/năm. Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất này tăng lên và dao động trong khoảng 10 – 12%/năm. Thời gian ưu đãi và biên độ lãi suất tăng lên tùy thuộc vào quy định của Vietinbank trong từng thời điểm nhất định.

Ví dụ: Khách hàng chọn vay vốn ngân hàng Vietinbank 1 tỷ đồng với chương trình ưu đãi lãi suất 8,62%/năm (tương đương 0,7183%/tháng) cố định trong 24 tháng đầu tiên, sau thời gian 24 tháng ưu đãi lãi suất áp dụng cho khoản vay là 10,5%/năm (tương đương 0,875%/tháng). Thời gian vay 10 năm (120 tháng). Áp dụng theo cách tính dư nợ giảm dần, số tiền khách hàng phải trả hàng tháng sẽ là:

  • Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay/Số tháng vay.
  • Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay * Lãi suất vay theo tháng.
  • Tiền lãi các tháng tiếp theo = Số tiền gốc còn lại * Lãi suất vay.

Tháng thứ nhất (trong kỳ ưu đãi): 

  • Tiền gốc mỗi tháng: 1.000.000.000 / 120 (tháng) = 8.333.333 VNĐ.
  • Tiền lãi mỗi tháng: 1.000.000.000 x 0,7183% = 7.183.333 VNĐ.
  • Tổng gốc + lãi mỗi tháng: 8.333.333 + 7.183.333 = 15.516.666 VNĐ.

Tháng thứ hai (trong kỳ ưu đãi):

  • Tiền gốc: 1.000.000.000 / 120 (tháng) = 8.333.333 VNĐ.
  • Tiền lãi: (1.000.000.000 – 8.333.333) x 0,7183% = 7.123.141 VNĐ.
  • Tổng gốc và lãi: 8.333.333 + 7.123.141 = 15.456.474 VNĐ.

Tương tự những tháng tiếp theo, khách hàng cũng tính theo công thức trên. 

Các tháng sau kỳ ưu đãi sẽ tính theo mức lãi suất 0,875%/tháng thay cho 0,7183%/tháng.

Gói vay mới

Lãi suất vay mua nhà tại VPbank
Lãi suất vay mua nhà trả góp tại BIDV
Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank
Các hình thức và lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank
Shinhan Bank ưu đãi lãi suất vay từ 6,2%/năm trong thời gian đại dịch covid 19