Lãi suất vay mua nhà trả góp tại BIDV

BIDV cho vay mua nhà trả góp với lãi suất chỉ 7,3%/năm với hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở, thời gian cho vay tối đa 20 năm.

Giới thiệu chung về BIDV

Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) là ngân hàng thương mại cổ phần nhà nước lâu đời nhất tại Việt Nam.

Hiện nay, BIDV có khoảng 24.000 nhân lực, mạng lưới kinh doanh rộng khắp, 180 chi nhánh và trên 798 điểm giao dịch tại 63 tỉnh thành trên toàn quốc.

Gói vay mua nhà tại BIDV

Năm 2022, ngân hàng BIDV đưa ra danh mục sản phẩm cho vay thế chấp khá đa dạng. Mức lãi suất cho vay thế chấp ưu đãi tại ngân hàng dao động ở mức 7,3% – 8%/năm trong thời gian 1-2 năm đầu. Đây được coi là mức lãi suất ưu đãi và khá cạnh tranh so với các ngân hàng khác. Sau khi kết thúc ưu đãi, mức lãi suất này sẽ thả nổi điều chỉnh 3 – 6 tháng/lần và dao động trong khoảng 10 – 12%/năm, thường được tính theo công thức:

Lãi suất sau ưu đãi = Lãi suất tiết kiệm 24 tháng + Biên độ (biên độ 4% và/hoặc phù hợp với lãi suất cho vay tại thời điểm điều chỉnh.)

Trong đó, sản phẩm cho vay nhu cầu nhà ở được áp dụng mức lãi suất ưu đãi 7,3%/năm, với hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở. Thời hạn cho vay tối đa 20 năm.

Quy trình thực hiện

Bước 1: Liên hệ với BIDV, đăng ký thông tin về nhu cầu tín dụng (thông qua Chi nhánh/Phòng giao dịch/Hotline/Website của BIDV). Hoàn thiện, cung cấp hồ sơ vay vốn theo quy định theo hướng dẫn của ngân hàng.

Bước 2: Sau khi tiếp nhận được hồ sơ vay vốn, BIDV thực hiện thẩm định khoản cấp tín dụng và thực hiện thông báo kết quả tới Quý khách hàng trong thời gian theo quy định.

Bước 3: Ký kết các hồ sơ/hợp đồng, hoàn thiện các thủ tục liên quan (như công chứng tài sản bảo đảm, đăng ký giao dịch bảo đảm, nếu có)

Bước 4: Giải ngân vốn vay/phát hành bảo lãnh.

Bước 5: Phối hợp với Ngân hàng thực hiện các công việc sau khi được giải ngân vốn vay/phát hành bảo lãnh (thanh toán đầy đủ nợ vay, sử dụng vốn vay đúng mục đích, phối hợp định giá lại TSBĐ (nếu có)...)

Thời gian xử lý

  • Đối với khoản vay không qua thẩm định rủi ro: Tối đa 03 ngày làm việc kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ của khách hàng
  •  Đối với khoản vay qua thẩm định rủi ro: Tối đa 05 ngày làm việc kể từ khi nhận đầy đủ hồ sơ của khách hàng

* Chú thích: (i) Thời gian xử lý tối đa 01 giao dịch được tính từ khi BIDV nhận đủ hồ sơ/giấy tờ hợp lệ từ khách hàng, không bao gồm thời gian thực hiện các thủ tục về đăng ký giao dịch bảo đảm tài sản theo quy định pháp luật, chương trình công nghệ của BIDV hoạt động thông suốt tại thời điểm giao dịch. (ii) Thời gian trên áp dụng với các khoản vay thuộc thẩm quyền phê duyệt tín dụng của Chi nhánh BIDV. (iii) Một số trường hợp đặc biệt khác (nếu có) thực hiện theo quy định của BIDV trong từng thời kỳ.

Điều kiện cho vay

  • Sinh sống/thường xuyên làm việc trên cùng địa bàn Chi nhánh cho vay hoặc địa bàn giáp ranh các Chi nhánh cho vay.
  • Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ.
  • Có tài sản bảo đảm phù hợp với các quy định của BIDV.

Hồ sơ đăng ký

  • Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ vay theo mẫu của BIDV.
  • CMTND của khách hàng, Sổ hộ khẩu/Sổ tạm trú.
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân.
  • Tài liệu chứng minh nguồn thu nhập đề trả nợ.
  • Tài liệu liên quan tới nhà, đất ở cần mua, xây dựng, sửa chữa.
  • Tài liệu liên quan tới tài sản bảo đảm.
  • Download mẫu biểu

Cách tính lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng BIDV

BIDV đưa ra cách tính lãi suất vay ngân hàng theo dư nơ gốc, cụ thể như sau:

  • Số tiền lãi = Số tiền vay x Lãi suất theo tháng
  • Số tiền trả hàng kỳ = Số tiền lãi + Tiền gốc phải trả định kỳ

Ví dụ: Khách hàng vay mua nhà tại BIDV 1 tỷ trong 10 năm (120 tháng) với lãi suất ưu đãi trong kỳ ưu đãi là 7,3%/năm (0,6083%/tháng). Như vậy công thức tính lãi suất BIDV như sau:

  • Số tiền gốc phải trả hàng tháng = 1.000.000.000 /120 (tháng) = 8.333.333 VNĐ
  • Số tiền lãi phải trả hàng tháng = 1.000.000.000 * 0,6083% = 6.083.000 VNĐ
  • Tổng số tiền trả hàng tháng = 8.333.333 + 6.083.000 = 14.416.333 VNĐ. 

Các tháng sau kỳ ưu đãi sẽ tính theo mức lãi suất thả nổi theo quy định của ngân hàng thay cho 0,6083%/tháng.

Gói vay mới

Lãi suất vay mua nhà tại VPbank
Lãi suất vay mua nhà trả góp tại Vietinbank
Lãi suất vay mua nhà tại Techcombank
Các hình thức và lãi suất vay mua nhà tại Vietcombank
Shinhan Bank ưu đãi lãi suất vay từ 6,2%/năm trong thời gian đại dịch covid 19