Theo quy định của pháp luật, để được chuyển nhượng đất đó phải thỏa điều kiện đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và đang trong thời hạn sử dụng đất. Vậy khi chưa được sang tên sổ đỏ, bạn có được phép bán đất đó không?

Tại buổi talshow "Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven" do CafeLand tổ chức, một nhà đầu tư đặt câu hỏi về việc vợ chồng trẻ có 1,5 tỷ đồng thì có nên mua đất, xây nhà trọ cho thuê. Nếu được thì có nên chọn khu vực vùng ven như Long An, Bình Dương để đầu tư?

Đất xen kẹt hay đất lọt khe là cách gọi phổ biến các khu đất có diện tích nhỏ, xen lẫn trong các khu dân cư tại khu vực đô thị và có giá bán rẻ hơn các loại đất thổ cư. Vậy, có nên mua đất xen kẹt?

Khi lên kế hoạch đi mua sắm các loại hàng hóa, thông thường khách hàng sẽ chọn những ngày nghỉ và thời tiết đẹp để đỡ mệt mỏi khi di chuyển trên những quãng đường xa.

“Lấy chồng xa, tôi đặt mục tiêu phải mua bằng được nhà ở Hà Nội để có thể đi về giữa 2 quê thuận lợi nhất. Tôi nhớ, trước hôm làm lễ nhập trạch ngôi nhà mới, hai vợ chồng hầu như thức thâu đêm để dọn dẹp lại căn nhà, chuẩn bị mà không cảm thấy mệt”.

Trước các thông tin qui hoạch mới tại một số địa phương nào đó, ngay lập tức rất nhiều nhà đầu tư xuất hiện “săn” đất nền, thậm chí tìm mua cả đất vườn, đất nông nghiệp,… dù trong số họ chưa tìm hiểu rõ về tính pháp lý của các loại hình BĐS này.

Mua bán nhà đất bằng giấy viết tay luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro, không được pháp luật bảo vệ do không có hiệu lực pháp lý, người mua dễ bị “mất trắng” khi xảy ra tranh chấp.

Khi mua nhà đất, nhiều người luôn muốn đứng tên trên giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng) để an tâm về quyền sở hữu, sử dụng. Tuy nhiên thực tế có không ít trường hợp khi mua đất nhưng sổ đỏ vẫn đứng tên chủ cũ. Khi đó có hợp pháp không, có rủi ro, hạn chế ảnh hưởng đến quyền lợi của người mua hay không?

Cầm 1.5 tỉ đồng đi đầu tư bất động sản (BĐS), anh V “chắc như đinh đóng cột” sẽ lời khoảng 40% sau một năm, bởi giá đất khu vực anh mua tăng liên tục. Nhưng ngay lần đầu đem tiền đi đầu tư đất nền, anh V lỗ gần nửa tỉ đồng.

Lô đất, thửa đất là từ ngữ được sử dụng nhiều trong các văn bản về đất đai hay dùng phổ biến trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng đất đai. Vậy thửa đất, lô đất được hiểu như thế nào?

Một số người trẻ thay vì mua nhà đã lựa chọn đi thuê, lấy tiền đầu tư vào bất động sản, chứng khoán, tiền ảo. Nhưng trong thời điểm dịch bệnh, không ít người cho rằng mua nhà là lựa chọn an toàn hơn.

Chọn lọc thông tin trên mạng, khảo sát giá bán, phân tích kỹ về hiệu quả khai thác của bất động sản mình muốn mua… là những kinh nghiệm để mua được một ngôi nhà giá tốt.

Khoảng lùi công trình là một trong những yêu cầu bắt buộc trong quá trình thi công dự án.

Trong thời điểm hiện tại, vay tiền mua nhà trả góp đang là phương án tối ưu vì đây là thời điểm người vay được hưởng nhiều lãi suất tốt nhất từ các ngân hàng. Tuy nhiên được vay bao nhiêu, trả trong bao lâu, phí phạt trước hạn ra sao. Cùng tìm hiểu nhé!

Có trường hợp bên bán thuộc nhóm không được phép tặng cho, chuyển quyền sử dụng đất. Lại có trường hợp giao dịch không thể tiến hành do bên mua thuộc nhóm không được phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Chủ sở hữu nhà ở muốn sửa chữa, cải tạo công trình thì cần phải có giấy phép sửa chữa, cải tạo nhà ở, trừ những trường hợp được miễn.

Chủ sở hữu bất động sản bị vây bọc có quyền yêu cầu chủ sở hữu bất động sản vây bọc dành cho mình một lối đi hợp lý trên phần đất của họ. Trong trường hợp tranh chấp lối đi qua, các bên tự hòa giải hoặc hòa giải tại UBND các cấp nơi có đất tranh chấp trước khi nộp đơn khởi kiện ra Tòa án.

Người nhận chuyển nhượng đất nền dự án có thể trực tiếp nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất sau khi nắm rõ quy trình, thủ tục dưới đây.

Theo quy định tại Điều 78 Nghị định 99/2015/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc một trong những trường hợp dưới đây thì không được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở mà chỉ được bán hoặc tặng cho nhà ở này cho các đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.

Vì nhiều sai sót do trước đây đo thủ công hay người sử dụng đất có hành vi lấn, chiếm sẽ dẫn đến diện tích đất trên thực tế khác với diện tích trong Giấy chứng nhận đã cấp.