Đầu tư cho thuê nhà là hình thức kinh doanh đem lại nguồn thu nhập khá ổn định cho nhiều người. Tuy nhiên, bên cạnh nguồn thu nhập hấp dẫn, người cho thuê nhà thường gặp những rắc rối phát sinh với khách thuê.
Vì thế, để hạn chế được những rủi ro này, người cho thuê nhà nên hỏi khách thuê những câu hỏi sau:
Đứng ở vị trí là chủ nhà, trước tiên bạn nên hỏi khách thuê tại sao lại chuyển nhà. Đây là một câu hỏi mở, vì thế bạn sẽ nhận được nhiều câu trả lời từ khách thuê như: chuyển nơi làm việc, cần nơi ở rộng rãi hơn, do bất hòa với chủ nhà… Trong trường hợp câu trả lời của khách thuê là do mâu thuẫn với chủ nhà thì bạn hãy cân nhắc thật kỹ có nên cho người này thuê nhà hay không nhé!
Câu hỏi này sẽ giúp bạn đánh giá được khả năng chi trả tiền thuê nhà hàng tháng của khách thuê. Điều này sẽ giúp bạn tránh được trường hợp khách thuê thanh toán tiền thuê nhà chậm trễ hoặc nợ tiền thuê nhà. Đồng thời còn giúp bạn tránh được trường hợp khách thuê là tội phạm, trộm cắp, buôn bán ma túy, mại dâm… lén lút thực hiện các hành vi trái pháp luật trong chính căn nhà của bạn.
Là chủ nhà, bạn nên hỏi khách thuê về số lượng người sẽ ở trong căn nhà của bạn bởi càng nhiều người ở thì khả năng hao mòn về tài sản sẽ càng lớn, việc quản lý người thuê nhà cũng gặp nhiều khó khăn. Bên cạnh đó, nếu không nắm rõ được số lượng người thuê nhà thì bạn sẽ gặp nhiều vấn đề phát sinh trong quá trình đăng kí tạm trú cho khách thuê.
Việc khách thuê chuyển đến căn nhà của bạn sớm sẽ giúp bạn nhanh chóng có doanh thu. Do đó, để tránh trường hợp khách thuê đến căn nhà của bạn chỉ để tham khảo và hứa hẹn đến ở thì bạn nên hỏi xem lúc nào họ sẽ chuyển đến.
Thông thường, chủ nhà đều yêu cầu khách thuê thông báo ít nhất 1 tháng trước khi rời đi. Vì thế, khách thuê cũng sẽ kiếm nhà mới để thuê khoảng 1 tháng trước khi chuyển nhà. Bên cạnh đó, cũng có trường hợp nhiều khách thuê muốn chuyển đến ngay do gần hết hạn hợp đồng nhưng vẫn không có thời gian để tìm nơi cho thuê nhà khác.
Thú cưng không phải là điều gì xấu. Vì thế, bạn không nên từ chối cho thuê chỉ vì lý do này. Tuy nhiên, để tránh trường hợp thú cưng có thể làm phiền hàng xóm xung quanh hoặc cắn xé đồ đạc trong nhà thì bạn nên đưa vào hợp đồng cho thuê các điều khoản liên quan đến việc quản lý thú cưng, đền bù thiệt hại tài sản trong quá trình thuê nhà.
Đứng ở vị trí là chủ nhà, bạn nên hỏi xem khách thuê có sở thích gì đặc biệt hay không? Lúc này khách thuê có thể trả lời là thích hát karaoke, thích chơi nhạc cụ, thích đi chơi đêm… Việc biết được sở thích của khách thuê sẽ giúp bạn đánh giá được mức độ phù hợp của họ đối với ngôi nhà của bạn và khu vực xung quanh ngôi nhà.
Việc đặt ra câu hỏi này với khách thuê sẽ giúp bạn biết được họ có ý định, mong muốn thuê nhà của bạn lâu dài hay không. Từ đó, sàng lọc đối tượng để cho thuê phù hợp. Thông thường, thời gian cho thuê nhà trong hợp đồng cho thuê là trên 6 tháng, 10 tháng hoặc 12 tháng.
Bạn đã hỏi khách thuê rất nhiều câu hỏi, vậy nên hãy để khách thuê hỏi những điều họ muốn biết. Lúc này, bạn hãy cố gắng làm rõ những vấn đề mà khách thuê thắc mắc trước khi họ chuyển đến căn nhà của bạn để tránh xảy ra những vướng mắc, hiểu lầm về sau. Đồng thời, tránh được trường hợp khách thuê chuyển đi trước thời hạn do cảm thấy không phù hợp với căn nhà, chủ nhà cũng như môi trường sống xung quanh.
Lưu ý:
Để tiết kiệm thời gian của hai bên, bạn có thể hỏi khách thuê những câu hỏi trên qua điện thoại trước khi gặp trực tiếp.
Bạn nên khai thác thông tin từ khách thuê càng nhiều càng tốt nhưng cần tránh việc hỏi quá chi tiết, dồn dập khiến khách thuê cảm thấy bị “ngộp”.
Dù quá trình sàng lọc, lựa chọn khách thuê có tốt đến đâu thì trong quá trình cho thuê bạn vẫn sẽ gặp phải những vấn đề phát sinh,
Hy vọng những câu hỏi thường gặp khi cho thuê nhà ở trên sẽ giúp bạn sàng lọc được đối tượng cho thuê phù hợp. Bên cạnh đó, đừng quên theo dõi Nhà đất Cafeland để không bỏ lỡ bất kỳ thông tin hữu ích nào về lĩnh vực cho thuê nhà ở nhé!
Xem thêm: Kinh nghiệm cho thuê nhà nhanh chóng và được giá
Hoàn Trần
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
