Sleep box là mô hình cho thuê khá phổ biến hiện nay phục vụ nhu cầu của nhiều sinh viên, nhân viên văn phòng, người lao động. Sở hữu nhiều ưu điểm về tính tiện dụng, giá thuê rẻ, tuy nhiên, mô hình này còn nhiều tồn tại bất cập, chưa đảm bảo được an toàn phòng cháy chữa cháy.
Sleep box hay hộp ngủ là một dạng phòng trọ với các khoang xếp chồng lên nhau giúp tiết kiệm diện tích không gian. Các khoang ngủ có diện tích đủ cho 1 người dùng và có cửa ra vào hoặc rèm để bảo đảm tính riêng tư cho người thuê.
Bên trong phòng ngủ này vẫn sẽ có giường, ổ điện, đèn… cơ bản. Hình thức cho thuê này vừa giúp chủ kinh doanh tiết kiệm được diện tích xây dựng và khách thuê tiết kiệm được chi phí thuê hàng tháng tối đa nhất.
Thông thường, phòng trọ Sleepbox có chiều dài 2,2m, rộng 1,2m, cao 1,5m kiểu giường tầng giống như kí túc xá nhưng không gian riêng biệt hơn do từng căn được thiết kế dạng phòng hộp với đầy đủ tiện ích như chăn, đệm, bàn học, tủ quần áo... Bên cạnh đó, mỗi phòng lớn thường được chia ra thành 7-8 hộp ngủ, có cửa ra vào. Khu vệ sinh, phòng bếp và khu giặt dùng chung, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người thuê trong phân khúc bình dân.
Mô hình phòng trọ thu gọn sẽ thích hợp trong những trường hợp:
- Những người ưu tiên lựa chọn một không gian sống tối giản, riêng tư và ở một mình.
- Người có lối sống gọn gàng, ít đồ đạc và chỉ cần một chỗ có đầy đủ tiện nghi để nghỉ ngơi.
- Sinh viên, người làm việc văn phòng, người độc thân thường xuyên làm việc hoặc ra ngoài cả ngày và ít có thời gian ở phòng nên chỉ cần một nơi để ngủ.
- Khách du lịch ngắn hạn với một số ít đồ đạc cá nhân.
Như vậy, Sleep box rất phù hợp với những ai chọn sống theo chủ nghĩa xê dịch hay chủ nghĩa tối giản. Đối tượng Sleep box hướng tới là các nhân viên văn phòng, sinh viên, công nhân muốn có một nơi riêng tư, đảm bảo các tiện ích hay những người đi công tác, khách du lịch ngắn ngày.
Mô hình “hộp ngủ” này lấy ý tưởng từ các khoang nghỉ hạng thương gia trên các phương tiện tàu lửa, xe cao cấp, máy bay xuất hiện lần đầu tại nước Nga, sau đó được các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc,… áp dụng phổ biến và thành công tại khu vực nhà ga, trạm tàu điện, sân bay,…
Đối với những người thường xuyên đi công tác, du lịch hoặc chờ đợi chuyến bay, Sleep Box là một lựa chọn tiện lợi và kinh tế. Họ có thể thuê Sleep Box để nghỉ ngơi sau một chuyến bay dài, hoặc để chuẩn bị cho một cuộc họp quan trọng. Sleep Box cũng giúp họ tiết kiệm chi phí so với việc thuê khách sạn hoặc nhà nghỉ.
Đối với những người làm việc trong các môi trường áp lực cao, Sleep Box cũng có thể mang lại lợi ích cho sức khỏe và hiệu quả công việc. Họ có thể thuê Sleep Box để ngủ trưa, giảm căng thẳng và tăng năng lượng. Nghiên cứu cho thấy ngủ trưa có thể cải thiện trí nhớ, sáng tạo và khả năng giải quyết vấn đề. Sleep Box cũng có thể giúp họ tách biệt với những ồn ào và xao nhãng của môi trường làm việc.
Sau này mô hình Sleep box được du nhập vào Việt Nam và trở thành trào lưu cho giới trẻ và những người đam mê chủ nghĩa “xê dịch”. Phòng trọ Sleep box có mặt tại các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội và các địa danh du lịch nổi tiếng như Đà Lạt, Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng,… để phục vụ nhu cầu lưu trú của sinh viên, nhân viên văn phòng, người độc thân,… vốn chỉ cần một chỗ để nghỉ ngơi, không cần một không gian quá lớn nhằm tiết kiệm tiền thuê nhà.
- Chi phí để thuê phòng trọ dạng sleepbox thấp: So với phòng trọ truyền thống thì phòng trọ dạng sleepbox vẫn đảm bảo những nhu cầu sử dụng cơ bản với mức giá thuê thấp hơn.
Chi phí thuê phòng trọ Sleep box dao động từ 1,5 - 2,8 triệu đồng/tháng cho một người. Mức giá trên đã bao gồm chi phí điện, nước, máy lạnh, máy giặt,… Người thuê sẽ ký hợp đồng từ ba đến sáu tháng, cọc tiền trước 1 – 2 tháng tùy nơi và tùy chủ trọ sẽ lo thủ tục tạm trú cho khách thuê trọ. Về lâu dài thì ở phòng Sleep box tiết kiệm được nhiều chi phí hơn, phù hợp cho những khách thuê lâu dài ký hợp đồng theo tháng, theo năm như sinh viên, người độc thân, người lao động nhập cư, công nhân,…
- Chỗ ngủ đảm bảo sự riêng tư hơn phòng trọ truyền thống ở ghép hay các loại ký túc xá thông thường. Mô hình sleep box được thiết kế theo dạng hộp mỗi khách thuê một phòng riêng nên sẽ đảm bảo tính riêng tư. Khách thuê có thể thoải mái sinh hoạt trong không gian sleep box mà không bị xung quanh làm phiền.
- Tiện nghi cơ bản đầy đủ: Phòng trọ dạng sleepbox hầu hết được trang bị những nội thất cơ bản như giường, tủ quần áo, ổ cắm điện... Một số mô hình sleep box cao cấp hơn còn được trang bị khóa vân tay, tivi, tủ lạnh... Bên cạnh đó, khách thuê còn được dùng những khu vực chung như không gian sân thượng, giặt sấy quần áo...
- Không gian chật hẹp: Không gian phòng trọ dạng Sleep box khá chật hẹp chứ không thoải mái như phòng trọ truyền thống, chỉ phù hợp với những người chỉ mong muốn một nơi chỉ để ngủ nghỉ một cách riêng tư và hôm sau lại đi làm, đi học... Sleep box sẽ không hoàn toàn phù hợp với những người sợ không gian hẹp hay những người to con bởi sẽ đem lại cảm giác không thoải mái.
- Cách âm kém: Không gian Sleep box tùy nơi có thể sẽ không có cách âm tốt nên dễ dẫn đến việc bị làm phiền bởi tiếng ồn. Về vấn đề tiếng ồn sẽ tùy vào ý thức của những người sống chung. Bạn nên chọn nơi cư trú dành cho những người cùng tầng lớp với mình để dễ sinh hoạt chung hơn.
- Hạn chế vật dụng cá nhân: Do không gian chật hẹp, bạn sẽ không thể mang theo nhiều vật dụng cá nhân khi thuê phòng trọ dạng Sleepbox. Bạn sẽ phải tối giản hóa nhu cầu sử dụng đồ đạc và chỉ mang theo những thứ thiết yếu nhất.
- Khu vực vệ sinh chung: Khi thuê phòng trọ dạng sleepbox thì bắt buộc phải dùng chung khu vực vệ sinh. Tức là khách thuê phải dùng chung khu vực vệ sinh với từ 5 đến 7 người khác. Đây là điều hiển nhiên vì diện tích sleep box nhỏ nên không thể xây nhà vệ sinh riêng biệt được.
- Xác định khu vực muốn thuê: nên chọn khu vực gần với nơi bạn cần đến, có giao thông thuận tiện, an ninh tốt và có nhiều tiện ích xung quanh. Bạn có thể tham khảo các bản đồ trực tuyến hoặc các ứng dụng đặt phòng để tìm kiếm các địa điểm cho thuê Sleep Box phù hợp.
- Tìm kiếm địa chỉ cho thuê Sleep Box uy tín: Nên chọn những địa chỉ đã được xác minh, có nhiều đánh giá tích cực từ người dùng trước và có chính sách hoàn tiền rõ ràng. Bạn cũng nên so sánh giá cả và chất lượng của các địa điểm khác nhau để chọn được sự lựa chọn hợp lý nhất.
- Đến tận nơi để quan sát, trao đổi trực tiếp: tình trạng của phòng, kiểm tra các thiết bị và dịch vụ có sẵn, hỏi rõ về quy định và thời gian sử dụng. Bạn cũng nên yêu cầu nhận biên lai hoặc hợp đồng khi thanh toán để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Không nên đi xem phòng 1 mình: đảm bảo an toàn cho bản thân khi gặp những chủ nhà không uy tín hoặc có ý đồ xấu. Bạn nên chọn những nơi có nhiều người qua lại, có camera an ninh và có bảng giá rõ ràng.
- Nên tham khảo nhiều nơi thuê: Điều này giúp bạn so sánh được chất lượng, giá cả và dịch vụ của các nơi cho thuê khác nhau. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ về vị trí, tiện ích xung quanh và đánh giá của những người đã từng thuê trước đó. Bạn có thể tham khảo một số trang web uy tín về Sleep Box như homedy.com hoặc các group cho thuê sleepbox trên các trang mạng xã hội.
- Đọc kỹ hợp đồng thuê Sleep Box: Cần chú ý đến các điều khoản về thời gian thuê, giá tiền, điện nước, bảo mật, bảo hiểm, chính sách hủy bỏ và hoàn tiền. Bạn cũng nên yêu cầu chủ nhà cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc quản lý Sleep Box và xác nhận thanh toán.
Tại Việt Nam, mô hình phòng trọ Sleep box này khá phổ biến tại các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội. Tuy nhiên, nhiều chủ mô hình này tận thu, thiết kế quá chật không quan tâm đến an toàn của người thuê trọ.
Trong một đợt kiểm tra mới đây tại TP.HCM, đoàn kiểm tra đã phát hiện nhiều vi phạm nghiêm trọng đến việc xây dựng sai phép và đặc biệt là không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Do được cấu tạo từ những vật liệu dễ cháy như gỗ, các hộp ngủ tiềm ẩn nhiều nguy cơ cháy nổ khi phát sinh sự cố. Các phòng trọ này không đảm bảo về lối thoát nạn, hành lang thoát nạn, các thiết bị, hệ thống phòng cháy chữa cháy, mỗi "hộp ngủ" quá nhỏ, không đảm bảo diện tích và công tác phòng cháy.
Do đó, lựa chọn thuê sleep box, người thuê cũng cần lưu ý về vấn đề an toàn phòng cháy chữa cháy.
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
