Những thành phố có giá nhà đất đắt đỏ hiện nay đều là nơi có sức hút lớn với giới siêu giàu. Dưới đây là danh sách những thành phố có giá nhà đất đắt nhất thế giới hiện nay theo số liệu của các đơn vị nghiên cứu thị trường năm 2021.
Monaco là thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới. Giá mỗi mét vuông bất động sản ở công quốc này có thể lên tới 60.114 USD (tương đương với 1,37 tỷ đồng).
Theo báo cáo của đơn vị tư vấn bất động sản quốc tế Savills, mức giá nhà trung bình năm 2021 tại thị trường này đã vào khoảng 57.368 USD/m2. Theo dữ liệu của Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua được 157 ft2 (khoảng14,58 m2) đất ở đây.
Diện tích Monaco chỉ khoảng 2 km2, tương đương với 2/3 công viên trung tâm New York (Mỹ). Theo World Atlas, Monaco là quốc gia có diện tích nhỏ thứ hai thế giới nhưng là nơi sinh sống của 38.000 cư dân từ 139 quốc gia khác nhau. Đây được coi là nơi dành riêng cho giới nhà giàu với những nhà hàng sang trọng, cửa hàng thời trang cao cấp và các câu lạc bộ du thuyền.
Ở vị trí thứ hai là Hong Kong với giá trung bình 47.257 USD/m2. Với hơn 7,5 triệu người thuộc nhiều quốc tịch khác nhau, sống trong một khu vực diện tích nhỏ, Hong Kong là một trong những đô thị có mật độ dân số cao nhất thế giới.
Chỉ 7% diện tích thành phố được quy hoạch để làm nhà ở, điều này đẩy nhiều công dân của nó vào những căn hộ siêu nhỏ có diện tích dưới 100 ft2 (khoảng 9m2) .
Hong Kong gần đây cũng đã lập kỷ lục về ngôi nhà đắt nhất ở châu Á. Một căn hộ áp mái có diện tích 3.378 ft2 (hơn 300m2) được bán với giá 59 triệu USD vào năm 2021, tương đương 17.500 USD/ft2.
Theo Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua được 229ft2 (khoảng 20m2) đất ở đây.
Bất chấp ảnh hưởng từ dịch Covid-19, nhu cầu đối với nhà ở tại New York vẫn tăng mạnh trong năm 2021. Giá nhà trung bình tại New York là 26.523 USD/m2.
New York là trung tâm của thời trang, nghệ thuật, tài chính, công nghệ và là thành phố không ngủ của thế giới. Theo Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua 358 (khoảng 32,2m2) đất ở đây.
Thủ đô Tokyo của Nhật Bản cũng là một thị trường bất động sản sôi động và đắt đỏ trên thế giới hiện nay. Theo báo cáo của Savills giá trung bình tại thủ đô của Nhật Bản là 24.371 USD/m2. Các khu dân cư đắt đỏ nhất của Tokyo bao gồm Azabu, Omotesando và Toranomon.
Tokyo còn là thành phố đông dân nhất thế giới, dân số Tokyo năm 2021 là khoảng 37,39 triệu người, vượt thành phố đứng thứ 2 là Delhi của Ấn Độ gần 6 triệu người.
Thành phố Geneva của Thụy Sĩ là thị trường bất động sản đắt đỏ thứ 5 thế giới với giá trung bình 22.843 USD/m2.
Đây cũng là thành phố thuộc top có chi phí đắt đỏ nhất thế giới. Geneva nằm gần biên giới Pháp-Thụy Sĩ trên Hồ Geneva rộng lớn này cũng là trụ sở của Liên Hợp Quốc và Hội Chữ Thập Đỏ của Châu Âu. Ngoài ra, Geneva còn là trung tâm thu hút nhiều hoạt động của ngành ngân hàng thế giới.
Thượng Hải là thành phố lớn nhất Trung Quốc và đóng vai trò như một trung tâm tài chính. Giá nhà đất trung bình tại đây là 20.809 USD/m2. Ở Thượng Hải, một căn hộ trung bình hai phòng ngủ, có thể có giá hơn 10 triệu nhân dân tệ (1,54 triệu USD).
Số liệu thống kê cho thấy, giá nhà tại Thượng Hải đã tăng liên tục từ tháng 12/2019 đến tháng 5/2021, khiến chính quyền thành phố lo ngại nguy cơ bong bóng nhà đất.
London của Anh chỉ xếp sau Thượng Hải với mức giá trung bình 20.347 USD/m2. Theo Hiệp hội xây dựng toàn quốc Anh, giá nhà trung bình tại nước này vào tháng 6/2021 đã tăng lên mức 245.432 bảng/căn (tương đương hơn 339.000 USD/căn).
London là thành phố có bề dày lịch sử lâu đời và sự phát triển kinh tế sầm uất, nhiều công ty trên toàn thế giới có trụ sở tại đây.
Đứng thứ 8 trong danh sách thị trường bất động sản đắt đỏ nhất thế giới là Sydney, New Zealand với 19.012 USD/m2. Theo Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua được 446ft2 (khoảng 40,1m2) đất ở đây.
Dữ liệu thống kê cho thấy, giá nhà trung bình ở Sydney đã tăng 8,2% trong quý 2/2021 lên 1,4 triệu AUD (hơn 1 triệu USD), mức cao nhất từ trước đến nay, tức tăng hơn 1.200 AUD/ngày.
Los Angeles không chỉ là khu vực có giá nhà đắt đỏ nhất tại Mỹ mà còn lọt top các thành phố có giá nhà đắt nhất thế giới. Theo Visual Capitalist với 1 triệu USD, bạn chỉ có thể mua 454 (khoảng 40,8m2) đất ở đây.
Năm 2021, Los Angeles dẫn đầu cả nước Mỹ với 21 khu vực nằm trong danh sách giá nhà đắt đỏ nhất. Trong đó, 2 khu vực thuộc top 10 là Beverly Hill với mức giá trung bình là 4,125 triệu USD và Santa Monica là 4,085 triệu USD.
Dữ liệu thống kê của Visual Capitalist năm 2021 (1 ft2 = 0.092903 m2)
*Số liệu thống kê trong bài từ các đơn vị nghiên cứu thị trường năm 2021
Phương Vũ (TH)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
