Mảnh đất tôi và người chị hùn tiền mua đã tăng giá lên 2,5 tỷ đồng, tôi muốn bán để sửa nhà nhưng chị không đồng ý.
Cách đây ba năm tôi và chị có bàn nhau chung mua mảnh đất. Lúc mua chị tôi thích một khu đường to rộng cũng đang phát triển. Đi tìm thì khu vực đó cũng không có người bán, với lại nếu có người bán thì giá cũng cao.
Thời điểm đó tôi cũng không muốn vay mượn thêm, chỉ muốn đầu tư trong khả năng của mình, nên đã tìm khu vực khác gần khu đang sống. Chị tôi thích một mảnh đất trong ngõ đường ôtô vào thoái mái. Miếng đất có diện tích 120 m2 (5m ngang mặt tiền).
Tôi thích mảnh đất hai đường trục ở xã rộng 7m lại có nhà cấp bốn, chưa có công trình phụ về sửa sang cho người khác thuê để kinh doanh cũng được, lại rẻ hơn mảnh thứ nhất 50 triệu đồng. Diện tích nhỏ hơn, chỉ 93 m2 (6m ngang mặt tiền). Vậy nên tôi cố thuyết phục chị mua mảnh thứ hai.
Sau khi mua thì giá đi ngang không tăng nên tôi không muốn bán luôn. Không biết chị đi hỏi ở đâu, người ta bảo khu đó mua làm gì, ở đó dân cư đã ổn định không còn tăng nữa sao không ra chỗ này... chỗ kia mà mua. Thế là không giữ được lập trường bà chị về trách móc, chửi rủa tôi không có tầm nhìn, đủ thứ trên đời.
Tôi nhẫn nhịn cho qua, thi thoảng chị lại lôi ra nói, đến khi không chịu được nữa nên tôi yêu cầu chấm dứt việc trách móc này lại. Thời điểm đó thị trường khu đất này bị chững lại, cũng ít giao dịch, tôi cũng không có kinh nghiệm giao bán và định giá, chị muốn bán nhưng không muốn ra mặt, nên nấn ná chưa rao bán.
Sau trận mưa đầu năm vừa rồi nhà tôi cấp bốn ẩm thấp nay lại dột nhiều hơn, tôi có bệnh nên muốn bán đất đó đi về xây nhà ở cho gia đình con cái thoải mái, giờ cũng có kinh nghiệm hơn trước nên tôi có rao bán, họ trả 1,7 tỷ đồng.
Sau khi chia, mỗi người được 850 triệu đồng, tôi về xây nhà còn lại tìm cho chị miếng khác, đi tìm mãi không có chỗ nào rộng như ý của chị mà giá 850 triệu. Mảnh đất đẹp phải thêm 300-400 triệu đồng nhưng lại không có tiền, cũng không muốn vay thêm.
Tôi muốn mượn ngân hàng 100-150 triệu để xây công trình phụ và sửa lại cho khang trang hơn thì mới có khách thuê, mỗi tháng cho thuê khu đó cũng được 1,5 đến hai triệu đồng, bây giờ để không thật phí.
Nhưng chị lại mắng tôi, bỏ một cục thu tiền đồng bao giờ mới thu hồi vốn, người ta làm kinh doanh chả ai tính thế bao giờ cả, chị chỉ muốn xây tường bao hết có mấy trục triệu thôi. Nay đất chỗ tôi lên kinh khủng có người lại hỏi tôi bán chưa thì để lại cho họ, có giá gần 2,5 tỷ đồng.
Tôi về bàn với chị bán đi. Phương án một,vay ngân hàng thêm tiền lên Hà Nội mua mảnh đất diện tích nhỏ hơn, để sau này con cái và các cháu lên học không phải thuê chọ, trước mắt chưa dùng đến thì cho thuê cũng được, mình chịu khổ thêm một vài năm nữa cũng không sao.
Phương án hai là bán đi, chia tiền xong thì tôi xây nhà còn chị cũng mua được chỗ khác đúng ý chị không phải vay thêm nữa. Cả hai phương án trên chị tôi đều không nhất trí, bây giờ chị ấy lại muốn giữ, không cho bán.
>> Ít vốn, có nên chung tiền với bạn để đầu tư bất động sản?
Theo Nguyễn Minh (VnExpress)
Tải ứng dụng CafeLand Proptech
