Làm thế nào để bán nhà nhanh và được giá?

CafeLand – Ngôi nhà bạn rao bán đã lâu, thậm chí giá cả đã giảm xuống mức có thể nhưng vẫn chưa bán được nhà. Những bí quyết nhỏ dưới đây sẽ giúp bạn bán được một cách nhanh chóng và được giá.

Nhờ môi giới uy tín

Nếu không có kinh nghiệm mua bán, bạn nên tìm đến một môi giới uy tín để việc bán nhà diễn ra nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Những người môi giới uy tín, được đào tạo bài bản sẽ có kinh nghiệm, có nguồn khách hàng sẵn, dễ dàng tìm được khách hàng có nhu cầu hơn. Đặc biệt là họ am hiểu thị trường sẽ giúp bạn định giá căn nhà của bạn với mức giá tốt nhất.  

Đưa ra mức giá hợp lý

Để tạo được sự chú ý của người mua, bạn nên đưa ra một mức giá hợp lý bởi khách hàng tiềm năng sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Họ đã xem rất nhiều căn nhà và có kinh nghiệm về mức giá chung thị trường.

Để định giá được giá bán, bạn hãy bỏ chút thời gian xem qua một số tin đăng bán nhà có đặc điểm và ở khu vực tương tự căn nhà bạn đang rao bán để đưa ra con số hợp lý.

>>Xem thêm: Định giá bán nhà thế nào cho đúng?

Dọn dẹp, sửa sang lại nhà cửa

Đầu tiên, hãy loại bỏ những món đồ không sử dụng được và tiến hành sơn lại nhà, sửa các chỗ hư hỏng, sửa lại hệ thống điện, nước, nhà vệ sinh, sửa lại cửa, dọn dẹp xung quanh nhà,... Chi phí thực hiện cho công việc này không nhiều, nhưng người mua sẽ rất ưng ý và khó tìm ra khuyết điểm của căn nhà.

Nếu căn nhà có khuyết điểm, đừng cố gắng giấu diếm chúng mà hãy thẳng thắn nói cho khách hàng biết, để tạo sự hài lòng và tin tưởng vào sản phẩm bạn đang chào bán. Một khi thấy được các điểm yếu, người mua có thể lại thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.

Để khách hàng tiềm năng cảm thấy thoải mái khi tham quan, quan sát căn nhà, bạn nên bỏ hết những thứ mang tính cá nhân trong nhà như những bức ảnh gia đình, bộ sưu tập của cá nhân,…

Nếu có vật nuôi, bạn nên mang thú cưng sang nơi khác và dọn dẹp những thứ liên quan, bởi biết đâu một trong những khách hàng tiềm năng bị dị ứng với chó, mèo,… không thích có lông thú cưng rơi vãi trên sofa, sàn nhà,… Ngoài ra, bạn nên dọn dẹp sạch sẽ, ngăn nắp gọn gàng để trông thông thoáng, mát mẻ hơn.

Nâng cấp nhà bếp nhỏ và phòng tắm

Nhà bếp và phòng tắm thường là điểm thu hút nhất của ngôi nhà. Bằng cách nâng cấp từng thứ, bạn có thể nâng cao giá trị của ngôi nhà mà không phải bỏ ra quá nhiều chi phí. Bắt đầu bằng việc thay thế các bồn cầu cũ bằng các thiết kế mới hơn và tiết kiệm năng lượng hơn.

Nếu nhà bếp của bạn nhỏ và cũ kỹ, hãy xem xét một số cách sắp xếp để làm nổi bật hết tiềm năng của nó. Bằng cách giảm thiểu sự lộn xộn và kết hợp ánh sáng, bạn có thể làm cho những không gian nhỏ như vậy trông lớn hơn nhiều so với hiện tại.

Chuẩn bị giấy tờ pháp lý cần thiết

Để bán được nhà nhanh và tạo độ tin cậy cho khách hàng, bạn nên chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ liên quan đến căn nhà. Bạn nên photo, công chứng rõ ràng các giấy tờ liên quan như sổ đỏ đối với nhà đất, sổ hồng đối với chung cư,...

Đăng tin bán nhà tại các website uy tín

Ngoài ra, để bán nhà nhanh bạn có thể tận dụng các phương thức hỗ trợ đăng bán nhà trên các kênh như facebook, trang web về bất động sản, tờ rơi,… Hiện có khá nhiều kênh đăng tin miễn phí bạn có thể sử dụng như các hội nhóm bán nhà trên facebook.

Bạn có thể lựa chọn đăng tin tại các website uy tín để tạo độ tin cậy, giúp ngôi nhà của bạn có giá trị hơn và tiếp cận được nhiều khách hàng có nhu cầu. Trên thị trường hiện có khá nhiều các trang web bạn có thể tham khảo như nhadat.cafeland.vn, alomuabannhadat,…

Hoàng An