Kinh nghiệm mua bán nhà đất Khánh Hòa năm 2025

Trong nhiều năm trở lại đây, bất động sản Khánh Hòa bùng nổ mạnh mẽ nhờ sự phát triển của ngành du lịch. Tuy nhiên, động lực tăng trưởng của thị trường bất động sản Khánh Hòa không chỉ đến từ ngành công nghiệp không khói. Việc tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 cũng tạo nên cú hích cho thị trường bất động sản nơi đây.

Những tìm kiếm hot về mua bán nhà đất Khánh Hòa

Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một kênh chuyên cung cấp các thông tin về mua bán nhà đất Khánh Hòa uy tín thì Nhà đất Cafeland là địa chỉ tuyệt vời dành cho bạn. Sở hữu đội ngũ Biên tập viên đông đảo, Nhà đất Cafeland cập nhật nhanh chóng mọi tin tức hot nhất về thị trường bất động sản. Không những thế, tại Nhà đất Cafeland còn có hàng ngàn tin rao bán/cho thuê nhà đất Khánh Hòa đáp ứng đủ mọi tiêu chí của người có nhu cầu mua/thuê.

Tổng quan thị trường bất động sản Khánh Hòa hiện nay

Báo cáo thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý I/2025 của Batdongsan cho thấy, nhu cầu tìm kiếm nhà đất ở Khánh Hòa trong quý I/2025 tăng 25% so với quý I/2021 và tăng 37% so với quý I/2019 - thời kỳ trước Covid-19. Các dữ liệu cho thấy cán cân cung - cầu bất động sản khá cân bằng khi lượt quan tâm và lượng tin đăng bán các loại hình bất động sản tại Khánh Hòa gần bằng nhau.

Cụ thể, trong tháng 3/2025, đối với loại hình căn hộ chung cư, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán tăng lần lượt là 41% và 40% so với tháng trước đó. Với phân khúc nhà riêng, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán tăng lần lượt là 42% và 35%.

Đáng chú ý, trong 3 tháng qua, phân khúc đất nền có sự lệch pha cung - cầu rõ rệt khi nhu cầu tìm kiếm tăng tới 72% còn lượng tin rao bán chỉ tăng 51%. Do nhu cầu vượt nguồn cung nên trong quý I/2025, giá rao bán đất nền tại Khánh Hòa đã tăng 26% so với trung bình cả năm 2021.

Cũng theo Batdongsan, huyện Cam Lâm là điểm nóng của thị trường mua bán nhà đất Khánh Hòa trong thời gian qua. Tại đây đã liên tục xảy ra các cơn sốt đất. Minh chứng là so với trước dịp Tết Nguyên Đán, giá rao bán đất thổ cư trong quý I/2025 tăng khoảng 7 - 10 triệu đồng, giá đất nông nghiệp cũng tăng 5 - 7 lần so với trước Tết.

Theo các chuyên gia, giá đất tại Cam Lâm tăng là do sở hữu vị trí thuận lợi, tọa lạc giữa 2 thành phố lớn là Nha Trang và Cam Ranh, kế cận sân bay quốc tế Cam Lâm. Đặc biệt, bất động sản tại Cam Lâm nóng sốt trong thời gian qua là do có thông tin quy hoạch đô thị sân bay và đề xuất của ông lớn Vingroup về việc triển khai đô thị thông minh tại đây.

Sơ lược về tỉnh Khánh Hòa

Nếu bạn đang có ý định tham gia vào thị trường mua bán nhà đất tại Khánh Hòa thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn hiểu hơn về khu vực này.

Vị trí địa lý

Tỉnh Khánh Hòa nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ của Việt Nam, có địa giới tiếp giáp như sau:

Phía Bắc giáp tỉnh Phú Yên

Phía Nam giáp tỉnh Ninh Thuận

Phía Đông giáp Biển Đông

Phía Tây giáp tỉnh Đắk Lắk

Tỉnh lỵ của Khánh Hòa là Tp. Nha Trang, cách Tp. Hồ Chí Minh 443 km về phía Nam; cách Tp. Đà Nẵng 31 km và cách thủ đô Hà Nội 1.280 km về phía Bắc.

Đơn vị hành chính

Tỉnh Khánh Hòa có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố, 1 thị xã và 6 huyện. Cụ thể như sau:

2 Thành Phố: Nha Trang, Cam Ranh.
1 Thị xã: Ninh Hòa.
6 Huyện: Cam Lâm, Diên Khánh, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh, Trường Sa, Vạn Ninh.

Hạ tầng giao thông

Hệ thống giao thông tỉnh Khánh Hòa khá đồng bộ và đa dạng với 4 loại hình: Đường bộ, đường sắt, đường hàng không và đường thủy.

Đường Bộ: Có những tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1, quốc lộ 26, quốc lộ 27C (trước là đường 723), quốc lộ 27B…
Đường sắt: Trên địa bàn tỉnh có tuyến đường sắt Bắc - Nam chạy qua. Hiện nay, tỉnh Khánh Hòa có 13 nhà ga, trong đó tiêu biểu nhất là ga Nha Trang.
Đường hàng không: Có sân bay quốc tế Cam Ranh phục vụ các đường bay đến Thủ đô Hà Nội, Tp. Hồ Chí Minh, Tp. Đà Nẵng và nhiều đường bay quốc tế khác.
Đường thủy: Hiện tại trên địa bàn tỉnh có 5 cảng biển, trong đó tiêu biểu nhất là cảng trung chuyển quốc tế Vân Phong và cảng Cam Ranh.

Hạ tầng đô thị

Ngày 28/1/2025, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết 09-NQ/TW về xây dựng, phát triển tỉnh Khánh Hòa; đặt mục tiêu đến năm 2030 trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Trong đó, Tp. Nha Trang là đô thị hạt nhân, trung tâm kinh tế - du lịch, khoa học và công nghệ của vùng duyên hải Nam Trung Bộ - Tây Nguyên và cả nước.

Để thực hiện được mục tiêu này, tỉnh Khánh Hòa sẽ dành hơn 47.000 tỷ đồng để phát triển thành phố biển Nha Trang, xây dựng cơ sở hạ tầng đô thị phù hợp nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Điểm đến du lịch

Nhắc đến Khánh Hòa, nhiều người sẽ nghĩ ngay tới thành phố biển Nha Trang. Nơi đây thu hút đông du khách trong và ngoài nước bởi sở hữu nhiều danh lam thắng cảnh, khu di tích chiến khu và căn cứ cách mạng, di tích văn hóa - lịch sử, các lễ hội mang đậm nét văn hóa bản địa cùng nhiều món ăn đặc sản nức tiếng.

Trong đó, một số điểm đến hấp dẫn tại Khánh Hòa có thể kể đến như: Tháp Bà Ponagar, Nhà thờ Đá Nha Trang, Hòn Chồng - Hòn Vợ, Bãi Trũ, Thác Yangbay, Bãi biển Nhũ Tiên, Khu du Lịch Vinpearl Land, Viện Hải Dương Học Nha Trang…

Đặc biệt, Tp. Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa là nơi từng diễn ra nhiều sự kiện lớn như Festival Biển và nhiều cuộc thi sắc đẹp lớn như: Hoa hậu Hoàn vũ Việt Nam 2015, Hoa hậu Trái Đất 2010, Hoa hậu Hoàn vũ 2008, Hoa hậu Thế giới người Việt 2007, Hoa hậu Việt Nam 2006.

Những dự án bất động sản nổi bật tại Khánh Hòa

Phân khu Nikko Park - Parasol Khánh Hòa
Biệt thự nghỉ dưỡng Gran Meliá - Vega City Nha Trang
Phân khu căn hộ New Galaxy - Khu đô thị biển An Viên Nha Trang
Căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng AnCruising Nha Trang
Khu nghỉ dưỡng Sunshine Diamond Bay Nha Trang
Khu du lịch nghỉ dưỡng Vega City Nha Trang
Đất nền Cam Lâm Central Park Khánh Hòa
Dự án The Arena Cam Ranh

Cập nhật giá nhà đất mới nhất tại tỉnh Khánh Hòa

Dưới đây là giá nhà đất tham khảo tại một số con đường ở tỉnh Khánh Hòa:

Đường 2 Tháng 4, phường Vạn Thắng, Tp. Nha Trang: 223 triệu đồng/m2
Đường An Dương Vương, phường Phước Hải, Tp. Nha Trang: 71 triệu đồng/m2
Đường bùng binh, phường Cam Lợi, Tp. Cam Ranh: 4 triệu đồng/m2
Đường Bạch Đằng, phường Ba Ngòi, Tp. Cam Ranh: 6 triệu đồng/m2
Đường Đào Duy Anh, thị trấn Cam Đức, huyện Cam Lâm: 1,5 triệu đồng/m2
Đường Bùng Binh, xã Vạn Phú, huyện Vạn Ninh: 1,3 triệu đồng/m2

Lưu ý: Do giá nhà đất luôn biến động không ngừng nên mức giá trên có thể thay đổi theo từng thời điểm. Vì thế, bạn có thể truy cập vào chuyên mục Định giá đất của Nhà đất Cafeland để cập nhật nhanh chóng và chính xác giá nhà đất tại Khánh Hòa.

Cần lưu ý gì khi mua bán nhà đất tại Khánh Hòa?

Số tiền phải bỏ ra để mua nhà đất tại Khánh Hòa là con số không hề nhỏ. Do đó, để đảm bảo an toàn khi tìm mua nhà đất tại đây, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

Thường xuyên cập nhật giá cả thị trường cũng như tìm hiểu giá nhà đất tại khu vực bạn định mua để định giá được giá trị của bất động sản. Tránh bị cò đất/người bán hét giá cao hơn giá thị trường.
Tìm hiểu thật kỹ thông tin của người bán, đảm bảo người đó có quyền và đủ điều kiện để bán/sang tên/chuyển nhượng nhà đất đó cho mình.
Tìm hiểu lý do người bán muốn bán nhà đất đó. Bởi một số trường hợp, nhà đất đó đang có vấn đề tranh chấp nên người bán muốn bán ngay với giá rẻ hơn giá thị trường.
Yêu cầu bên bán cho xem các giấy tờ Pháp lý liên quan đến nhà đất và đừng quên đối chiếu các thông tin ghi trên sổ đỏ so với thực tế.
Ngoài ra, bạn cũng nên mang bản photo sổ đỏ của nhà đất định mua đến Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc các bộ phận một cửa tại địa phương để kiểm tra thông tin quy hoạch.

Hy vọng, Nhà đất Cafeland đã mang đến cho bạn những thông tin hữu ích và chúc bạn sẽ có những trải nghiệm đẹp khi tìm mua hoặc đăng tin rao bán nhà đất Khánh Hòa trên Nhà đất Cafeland.

Tham khảo các loại hình mua bán nhà đất tại Khánh Hòa:

Mua bán Nhà đất tại Khánh Hòa
✅ bán nhà riêng tại Khánh Hòa	⭐bán đất nông nghiệp tại Khánh Hòa
✅ bán nhà phố tại Khánh Hòa	⭐bán đất thổ cư tại Khánh Hòa
✅ bán đất dự án tại Khánh Hòa	⭐bán khách sạn tại Khánh Hòa
✅ bán chung cư tại Khánh Hòa	⭐bán nhà biệt thự tại Khánh Hòa

Xem thêm

Chọn hình thức

Mua bán nhà đất đất tại Khánh Hòa T06/2025