Hướng dẫn đăng tin như thế nào hiệu quả?

Như thế nào là đăng tin mua bán hiệu quả?

Đăng tin mua bán hiệu quả là tiếp cận được khách hàng mục tiêu có nhu cầu mua thực, sát với các thông tin người bán đưa ra.

Vậy làm thế nào để có nội dung đăng tin tiếp cận nhiều khách hàng mục tiêu? Sẽ có các vấn đề sau:

- Chất lương nội dung trung thực về thông tin, hình ảnh, video, thông tin người bán

- Đáp ứng tiêu chuẩn với các bộ mấy tìm kiếm như Google hay các robot AI khác

- Tin đăng được niêm yết trên nền tảng uy tín mà người mua luôn tin tưởng rằng đó nền tảng được kiểm duyệt chặt chẻ và nội dung chính xác.

- Nền tảng có hệ thống MXH phong phú và công đồng môi giới (CĐMG) lớn mạnh trên toàn quốc.

Hình thành và phát triển 14 năm qua, Nhà Đất CafeLand xin rút ra một số tiêu chí sau để đăng tin một cách hiệu quả nhất:

1. Tiêu đề tin

►  Cần xác định một bộ từ khóa trọng tâm chính và phụ. Để viết xoay quanh từ khóa đó từ tiêu đề cho đến nội dung

►  Cần có thông tin đặc biệt nhận mạnh trên tiêu đề tin như về giá, khu vực an ninh, hẻm xe hơi… một từ khóa đặc biệt của tài sản đang rao bán.

►  Công Thức Viết Tiêu Đề Tin Đăng: (Cụm từ khóa) + (Quận) + (Tính Từ, Trạng Từ) + (Tính Chất, Đặc Điểm Của sản phẩm) và có độ dài ký tự 60 – 70 ký tự là tốt nhất.

►  Tiêu đề nên có: Loại hình bất động sản, địa chỉ, diện tích… bao quát được toàn bộ nội dung.

Tiêu đề không nên có: 

►  Trả lời tất cả mọi vấn đề trên tiêu đề

►  Hạn chế các ký tự đặc biệt

►  Nội dung tiêu đề không liên quan đến bất động sản.

►  Số điện thoại chưa đăng ký.

►  Tiếng việt không dấu hoặc ngôn ngữ khó hiểu khác.

 2. Mô tả tin đăng

►  Cần có bố cục vững chắc về mô tả tin đăng theo nhóm tiện ích tài sản: Nhóm tiện ích xung quanh tài sản, mô tả chính tài sản, an ninh, pháp lý, giá…

►  Nêu bật được các thế mạnh căn hộ rao bán mà người mua nhà quan tâm. Đưa ra thông tin đầy đủ và chính xác, các ưu đãi hấp dẫn (nếu có) để thu hút khách hàng: giá, diện tích, vị trí, thanh toán, tiến độ bàn giao (nếu nhà bán hình thành trong tương lai),...

►  Tối kỵ là không nên sao chép nội dung từ tin đăng khác. Cần có nội dung khác biệt.

►  Có nhấn mạnh các từ ngữ cần chú ý bằng cách in đậm, in nghiêng, dấu nháy,..

►  Kích thích người đọc tập trung vào những điểm “hot” từ ngắn gọn, thông dụng

3. Cung cấp các thông tin cơ bản của tài sản

Theo khảo sát ghi nhận của Network CafeLand khi khách hàng vào: Nhà Đất CafeLand, CafeLand Map, App CafeLand proptech…có thói quen tìm kiếm tài sản đã định sẵn thông tin. Nên việc chọn đầy đủ các thông tin cơ bản là một lợi thế lớn khi khách hàng lọc (filter) là một lợi thế lớn để xuất hiện trong kết quả tìm kiếm:

Càng thêm chi tiết về bất động sản càng dễ tiếp cận các khách hàng

4. Cung cấp hình ảnh & video thực chất nhất

►  Nên cung cấp hình ảnh thực đẹp của tài sản từ 8 đến 16 hình có đủ loại nhóm hình ảnh như: Không gian bên ngoài, bên trong từng phòng, tiện ích của tài sản, đường trước tài sản, hình ảnh bố cục MAP di chuyển các địa điểm nổi bật,… sắp xếp hình ảnh một cách trình tự.

►  Nên cung cấp video thực để minh họa để có uy tín cho tài sản hơn. Bạn có thể dùng mobile quay góc đẹp của tài sản có bố cục chuẩn mực. Nhà Đất CafeLand cho phép bạn upload lên trên 200mb hoặc link từ yotube nếu bạn có đăng video tài sản trên Youtube.

►  Hãy chia sẻ hình ảnh pháp lý. Nếu tài sản có được xác nhận của Nhà Đất CafeLand “uy tín” rất tốt cho khách hàng có niềm tin lớn, để tin đăng được chọn bạn cần xác thực tin đăng 

 link video qua trong tin tài sản 

Hoặc bạn có thể quay video trực tiếp, upload video từ máy bằng App Cafeland Proptech, Nhà Đất CafeLand.

Hình ảnh tin đăng thực tế và bao quát các bất động sản

5. Chia sẻ vị trí tài sản

Việc tin đăng chia sẻ vị tri tài sản chính xác rất thuận lợi cho khách hàng biết chính xác vị trí của tài sản, có niềm tin và có thể tiếp cận nguồn khàng lớn trên hệ thống Network CafeLand:

•  Tài sản được hiển thị chính xác trên CafeLand Map

• Tài sản được hiển thị chính xác trên Map của App CafeLand Proptech

• Từ vị trí này khách hàng có thể kiểm tra dễ dàng về tiện ích xung quanh tài sản và quy hoạch chính xác thông qua công cụ kiểm tra quy hoạch của CafeLand Map

Khi ghim vị trí chính xác trên bản đồ tin đăng của bạn cũng sẽ được hiển thị Map CafeLand

6. Hãy chia sẻ tài sản thuộc dự án nào

Nếu tin đăng của bạn thuộc dự án hãy nhấp chọn Bất động sản thuộc dự án ? ở mục địa chỉ để tin đăng xuất hiện trong mục giới thiệu dự án CafeLand.

►  Việc chia sẻ này rất hữu ích cho tin đăng. Tài sản được hiển thị rất đúng đối tượng khách hàng mục tiêu khi các thông tin liên quan đến dự án trên CafeLand News thì tin đăng này được đính kèm phía dưới các tin/bài về dự án.

►  Khách hàng cũng đơn giản tìm hiểu thông tin dự án này ngay trên Network CafeLand một cách đầy đủ thông tin.

Thêm dự án ở phần đăng tin để tin đăng được hiển thị trong mua bán dự án đó

Tin đăng sau khi gắn mục dự án

7. Chia sẻ tài sản cho MXH

Việc tin đăng của bạn có được hiền thị theo từ khóa mà bạn chọn ngày lúc đầu viết tiều đề và nội dung hay không tùy thuộc vào các yêu tố:

• Nên tảng của tin đăng đang niêm yết (Nhadat CafeLand có chỉ số đáp ứng đủ cho bộ máy tìm kiếm google index ngay lập tức)

• Tin bạn có nhiều người xem

• Tin đăng có thời gian xem lâu (>2 phút)

• Có nhiều người chia sẻ tin đăng bạn

Chia sẽ tin lên Network Cafeland

 8. Tài khoản chính danh & thông tin liên hệ rỏ ràng

Việc bán bất động sản là một tài sản lớn nên việc cần mình bạch thông tin rõ ràng rất cần cho người mua để có niềm tin hơn. Nên việc Nhadat CafeLand đã thực hiện công việc bắt buộc chính danh cho các nhà môi giới chuyên nghiệp từ năm 2019 và này đã hình thành công đồng môi giới hơn 20,000 chính danh trên toàn quốc.

Người bán chính danh và có avatar sáng đẹp, để xác thực tài khoản chính danh  tại đây.

Số điện thoại để trên tin đăng và thông tin liên hệ bạn cần chính xác với tài khoản.

Tài khoản xác thực chính danh và xác minh số điện thoại

9. Lựa chọn thời gian đăng tin hoặc up tin

Lượt xem trong ngày cao nhất vào buổi sáng từ 10h - 11h10, buổi chiều 14h00 - 16h00 và tối thấp hơn từ 21h00 -22h00.

 Nên chọn thời gian ngoài giờ vàng (Giờ G) để làm mới tin đăng.

- Sáng: từ 6h – 8h.

- Trưa : 11h30 – 13h

- Chiều: 17h – 19h

Lượt xem trong tuần cao nhất là thứ 2 và thứ 7, chủ nhật.

Ban quản trị Nhà Đất CafeLand