Vì sao đất nền quận 9 vẫn chưa giảm độ "hot"?

Bán 9View Apartment - Vị trí: Quận 9 - TP. Hồ Chí Minh Giá: Thương lượng Diện tích: 100 m2

Thông tin chi tiết

Mã tài sản:
1074386
Giá bán:
Thương lượng
Vị trí:
Đỗ Xuân Hợp, Hiệp Phú, Quận 9, TP. Hồ Chí Minh
Diện tích:
100m2
Pháp lý:
Giấy đỏ
Thuộc:
Dự án 9View Apartment
Ngày đăng:
03-06-2019
Liên hệ:
Phước Thiện Residence
Mobile:
0869388 ...Xem
Đánh giá:

Thông tin mô tả

Dù giá đất nền quận 9 đang rất cao và gần như không có thêm nguồn cung mới nhưng mức độ quan tâm khu vực này chưa từng giảm nhiệt.

Cụ thể, theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, trong tháng 4 vừa qua, quận 9, Bình Chánh, Thủ Đức, Củ Chi và quận 12 là những địa bàn được quan tâm nhiều nhất về đất nền, thổ cư.
Trong đó, mức độ quan tâm của người mua, nhà đầu tư đối với đất nền, thổ cư quận 9 lập đỉnh vào tháng 3, tăng gấp đôi so với tháng 2, sau đó giảm nhẹ vào tháng 4. Mặc dù nhu cầu có sự biến động liên tục nhưng nhìn chung, quận 9 vẫn là địa bàn thu hút sự quan tâm lớn nhất so với 4 địa bàn còn lại.

Năm 2018, sau khi liên tục sốt nóng, thị trường đất nền, thổ cư quận 9 bắt đầu chững vào cuối năm. Tuy nhiên, qua kì nghỉ Tết 2019, khi có quyết định mở rộng một số tuyến đường khu Đông, nhà đất quận 9 sôi động trở lại.
Dữ liệu khảo sát của Batdongsan.com.vn cho thấy, lượng tin rao bán đất nền, thổ cư quận 9 bắt đầu tăng nhẹ vào tháng 2 và lập đỉnh vào tháng 3 với mức tăng 108%, trùng khớp với thời điểm lập đỉnh về mức độ quan tâm của người dùng.

Nhu cầu tăng mạnh, cùng với thông tin mở đường khiến giá đất nền, thổ cư tại đây tiếp tục leo thang. Theo dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn, giá nhà đất quận 9 trung bình hiện vào khoảng 28,9 triệu đồng/m2, nhưng tại một số điểm nóng, giá rao bán cao hơn mặt bằng chung rất nhiều.

Cụ thể, khảo sát thực tế của Batdongsan.com.vn tại thời điểm tháng 3/2019 cho thấy, đất trung tâm mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp có giá 90 triệu đồng/m2, vị trí sâu bên trong cũng có giá 50 triệu đồng/m2. Đất nền trên đường Xa Lộ Hà Nội, vị trí gần ngã tư Thủ Đức được chào bán với giá 150-160 triệu/m2. Khu vực từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh giá đất mặt tiền có nơi chạm mức 90-145 triệu/m2. Tuyến đường Liên Phường đang mở rộng, khu vực đông dân cư có giá khoảng 90-120 triệu/m2, khu vực thưa dân hơn giá cũng vào khoảng 70-80 triệu/m2.

Vị trí giao điểm của hầu hết các công trình giao thông huyết mạch (Xa lộ Hà Nội, cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Metro Bến Thành – Suối Tiên); cơ sở hạ tầng đã hình thành và được quy hoạch bài bản; nằm kề khu công nghệ cao thu hút các tập đoàn nước ngoài; gần quận 2… là những lợi thế giúp gia tăng giá trị cho bất động sản quận 9.

Sau nhiều đợt sốt nóng, giá đất tại quận 9 đã cao chót vót, nhưng do nguồn cung khan hiếm nên giá tiếp tục neo cao dù thị trường thực tế không có nhiều giao dịch. Điều này cũng dễ dàng nhận thấy khi những dự án đất nền sát bên Vinhomes Grand Park triển khai tăng lên một cách nhanh chóng.

Hàng loạt các dự án nằm trong khu dân cư Phước Thiện điển hình như các trục đường 8A, 9A, Phước Thiện đang được nhiều người dân giữ lại "ôm hàng" để bán được giá cao khi Vinhomes Grand Park (Vincity) hiện hữu. Nếu đi sát vòng quanh dự án bạn sẽ dễ dàng nhận thấy giá đất tại Phước Thiện Residence đang nổi lên như một mức giá khá tốt khoảng 37tr/m2. Nhờ vị trí cách Vincity chỉ 480m nên được nhiều nhà đầu tư quan tâm để tìm mua ở giai đoạn đầu tư. Dự án

Kiến trúc - Tiện ích

  • Diện tích sử dụng: 100m2
  • Loại địa ốc: Đất nền - Đất ở - Đất thổ cư
  • Hướng xây dựng: Không xác định
  • Số lầu: 1
  • Số phòng khách: 1
  • Số phòng vệ sinh: 1
  • Số phòng ngủ: 1
  • Đầy đủ tiện nghi
  • Chổ đậu xe hơi
  • Tiện kinh doanh
  • Sân vườn
  • Cho thuê sinh viên
  • Tiện cho sản xuất
  • Tiện để ở
  • Hồ bơi
  • Tiện làm văn phòng

Bản đồ

  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Lưu tin
  • Báo cáo vi phạm

Dự án 9View Apartment

Liên hệ

Chú ý:
Mọi thông tin liên quan tới tin rao này là do người đăng tin đăng tải và chịu trách nhiệm trên nội dung, hình ảnh, video… Nhà Đất CafeLand luôn cố gắng để có chất lượng thông tin tốt nhất và trung thực nhất. Nhà Đất CafeLand không đảm bảo và không chịu trách nhiệm về bất kỳ nội dung nào liên quan tới tin rao này. Nếu anh/chị phát hiện có sai sót, xin hãy thông báo cho Ban quản trị Nhà Đất CafeLand.