siêu phẩm view sông - có thể tách làm ô (Tin Hết Hạn)

............25.84m mặt tiền VIEW SÔNG VIEW TRIỆU ĐÔ............

Đây là lô đất có vị trí hội đủ 3 yếu tố ĐẸP-ĐỘC-HIẾM và có một không hai trên địa bàng Nhà Bè. Quy hoạch đất dân cư hiện hữu, đất thịt 100%. Xây tự do. Điểm mạnh của lô đất chính là mặt tiền VIEW SÔNG triệu đô dài 25.84m rất thích hợp xây BIỆT THỰ VƯỜN VIEW SÔNG.

Lô đất nằm trên hẻm 855 Nguyễn Bình, cầu Bà Sáu, xã Nhơn Đức, huyện Nhà Bè. Cách đường chính Nguyễn Bình 50m. Hẻm xe hơi vào tận nơi, kết nối đường Nguyễn Bình và Lê Văn Lương. Tổng diện tích 271.5m2. Hai mặt tiền, 15m mặt tiền hẻm & 25.84m mặt tiền view sông. Bờ kè 20m bao quanh rất rộng rãi và thông thoáng. Hướng Đông Nam mát mẻ cả ngày. Đất dân cư hiện hữu, không dính thủy giới và cây xanh cách ly sông rạch (bao check quy hoạch).

Hầu hết những lô đất có mặt tiền view sông ở Nhà Bè đều dính thủy giới và cây xanh cách ly sông rạch. Những lô đất nằm trong khu vực này chỉ được sữa chữa tạm trên hiện trạng (đã có nhà cũ), không được xây mới, nếu là đất trống thì không được phép xây dựng. Thủy giới và cây xanh cách ly sông rạch là loại quy hoạch vĩnh viễn không gỡ bỏ trừ khi sông rạch được lắp lại (điều này rất khó xảy ra). Cho nên để kiếm được 1 lô đất thịt 100% view sông không dính thủy giới là điều rất khó. Hiện tại chỉ có 1 lô DUY NHẤT ở cầu bà sáu 271.5m2, 25.84m mặt tiền view sông, 15m mặt tiền hẻm xe tải.

Đối với khách đầu tư, (phương án 1) 15m mặt tiền hẻm CÓ THỂ TÁCH LÀM 2 LÔ. (phương án 2) khi bờ kè được công nhận, với 25.84m mặt tiền bờ kè có thể tách thành 3 lô view sông. (phương án 3) tận dụng diện tích rộng 271.5m2 và 2 mặt tiền có thể xây 6 căn nhà đồng sở hữu ven sông.

Trong năm 2019, giá đất trung bình khu vực nhơn đức dao động từ 25 triệu/m2 đến 46 triệu/m2 tùy vị trí. Dự đoán trong năm 2020, với nguồn cung đất nền khan hiếm không đủ cầu và hàng loạt cơ sở hạ tầng sẽ được hoàn thiện như cầu Phước Kiểng và bờ kè sông rạch Tôm cùng với siêu dự án của Hàn Quốc, siêu đô thị GS metrocity khởi công sẽ còn làm giá bất động sản tăng