Shophouse triệu USD nội đô TP.HCM “ế” khách thuê, Shophouse An Cựu City thì sao? (Tin Hết Hạn)

Cả dãy shophouse nối dài chỉ lác đác một vài căn được khai thác, còn lại lâm cảnh đìu hiu. Những căn shophouse khu Cát Lái giá chào bán cả chục tỷ đồng một căn, giá thuê dao động 18-20 triệu đồng một tháng, song không ai thuê.

Điều lạ lùng là tuy không có giá trị về lợi nhuận cho thuê nhưng giới nhà giàu vẫn bỏ tiền thu mua, chấp nhận bỏ trống không khai thác. Vậy vì sao nghịch lý đang xảy ra ở thị trường shophouse là ế khách thuê nhưng vẫn hút khách mua, giá thuê trên đà giảm song giá bán vẫn neo cao, thậm chí tăng lên.
Có lý 2 do chính:
- Việc khai thác cho thuê là thứ yếu, còn việc nắm giữ tài sản và khả năng tăng giá trị tích lũy lâu dài là mục tiêu hàng đầu. Với chủ nhà, sự kỳ vọng nguồn thu từ cho thuê shophouse thường không đáng kể, chỉ là bổ trợ trong bài toán đầu tư. Bởi lẽ người sở hữu tài sản này nhắm đến mục tiêu tăng giá nhà trong dài hạn hơn là thu tiền thuê hàng tháng.
- Việc cho thuê shophouse không thuận lợi vì phải chờ toàn khu dự án hoàn thiện hạ tầng, đầy đủ tiện ích mới có thể khai thác vận hành vào guồng.

Vậy Shophouse An Cựu City có chung số phận?
- Theo đánh giá của các chuyên gia phân tích thị trường BĐS thì Shophouse An Cựu City đang sở hữu vị trí đắc địa có tiềm năng mang lại lợi nhuận kép khi có thể cho thuê trong thời gian đợi tăng giá nếu đầu tư lâu dài.
- Khác với TP.HCM, thị trường BĐS nói chung và hình thức nhà phố thương mại đã sôi đồng từ lâu, Shophouse An Cựu City là khu shophouse đầu tiên tại thành phố Huế nên sẽ mang những nét độc quyền về thị trường này,
- Shophouse An Cựu City nằm trong khu dân cư sầm uất đã có cư dân có trình độ dân trí cao sinh sống, trục đường giao thông huyết mạch Võ Nguyên Giáp lộ giới 100m, đối diện có trung tâm thương mại Aeon Mall lớn nhất miền Trung. Chính vì các yếu tố trên, Shophouse An Cựu City sẽ tăng giá 25-30% một năm là điều