Dự án chung cư H9 Starlake Tây hồ tây đầu tư hay ở đều Vip (Tin Hết Hạn)

Vin Metropolis mặt phố Kim mã. Có giá thuê tầng 1 là: 1.26tr/m2/tháng. Tương đương giá shop 300tr/m2

Hiện nay H9 Starlake chưa vận hành, còn đang nằm trong xó. Mà thị trường đã chấp nhận 1tr/m2/tháng tương đương giá Shop 240tr/m2.

Chỉ cần nhìn vào thông số trên anh chị cũng hình dung:
- khi vận hành,
- khi thông đường,
- khi bùng nổ dân số,
- khi Metro 4 vận hành.

Anh chị sẽ có câu trả lời loại này có tiềm năng hay không!
Biên độ lợi nhuận các loại đầu tư như sau:

1. Vàng: 0%
2. Shop đất: 3%
3. Shop đế: 5%
4. Căn hộ 5-7%
5. Ngân hàng 5-7%
6. Văn phòng 8-10%
7. Codotel 12%
8. Bitcoin 30%
Vậy Shop đế Starlake với biên lợi nhuận là 5% và tiền thuê là 1tr/m2/tháng.

Em sẽ bấm ra đơn giá shop này như sau:
1tr/m2/tháng * 12 tháng/5% = 240tr/m2

Vậy với tiền thuê 1tr/m2/tháng thì giá của Shop này sẽ là 240tr/m2

Và hiện nay giá nhập vẫn chưa đến 200tr/m2
Như vậy phải định giá thế này thì mới biết chính xác là giá cao hay thấp, đắt hay rẻ.

Chứ nếu chỉ nhìn vào đơn giá.ù Mà không biết định giá là rất dễ bị định giá sai. Mù mờ nhập vào tỉ lệ đứt cao lắm anh chị ạ.