Thông tin mô tả
- Diện tích nhà hiện trạng: 68m2 ( diện tích sau khi trừ quy hoạch 36,2m2)
- Hướng Đông Bắc, gồm 1 wc, 1 bếp, 1 mặt bằng đang cho thuê kinh doanh.
- Nhà 3 mặt gồm 2 mặt tiền và mặt sau lưng thông thoáng (1 mặt tiền đường Võ Trứ rộng 16m, 1 mặt hẻm rộng 2m(quy hoạch 4m))
- Vị trí vàng cách chợ Xóm Mới 120 mét, Cách biển 900 mét, Cách Vincom 800 mét, Cách siêu thị Vinmart 700 mét, Cách nhà trẻ 50 mét, trường học 200 mét.
Khu vực nhiều tập trung nhiều khách sạn, nhà hàng, shop, văn phòng, thuận tiện kinh doanh buôn bán, xây căn hộ, khách sạn, vừa ở vừa cho thuê,...
- Sổ đỏ chính chủ
- Giá 5 tỷ 500 triệu còn thương lượng
giá bán chỉ tính trên 36,2m2 đất, còn được sử dụng thêm 31,8m2 chưa quy hoạch( quy hoạch được đền bù, thành hẻm 4m, giá trị đất càng tăng)
Phương Án Vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê
Xây nhà 4 tầng có 1 mặt bằng, 1 lửng, 6 ph.ngủ, 1 bếp, 1 ph.thờ, 1 sân phơi: Tầng trệt xây đủ 36,2m2, TẦNG 2,3 MỖI TẦNG XÂY ĐƯỢC 50m2, tầng 4 xây 1 ph.thờ 15m2 còn lại là sân phơi. Tầng 1 thông suốt làm kinh doanh hoặc cho thuê, tầng lửng 1 bếp 2 ph.ngủ cho gia đình, tầng 2+ 3 mỗi tầng 2 phòng tổng 4 phòng cho thuê(mỗi phòng rộng 20m2)2 phòng trước có ban công, 2 phòng sau có cửa sổ thông thoáng(do nhà có 3 mặt không bị chắn). Do diện tích đất là 68m2 nên tầng trệt vừa để xe vừa kinh doanh rộng rãi
- Diện tích xây dựng: Tầng 1: 36,2m2, tầng2 + 3: 50 + 50= 100m2, tầng 4: 15m2.
36,2+ 50 + 50 + 15= 151,2m2(làm tròn= 152).
- Giá vật tư 3,5 triệu/m2 phần thô: 3,5tr x 152m2= 532 triệu.
- Cộng 268 triệu nội thất: 532tr + 268tr= 800 triệu.
- Tổng cộng bỏ ra 6,2-6,3 tỷ có ngôi nhà đẹp 2 mặt tiền trung tâm thành phố vừa ở vừa kinh doanh cho doanh thu tối thiểu 40-50tr/ thág
- Liên hệ 0768367968 gặp chủ thương lượng
