BÁN/CHO THUÊ MẶT ĐƯỜNG VÀNG ĐỐI DIỆN THCS PHƯỚC TÂN, BIÊN HÒA - GÓC 2 MẶT TIỀN

**Vị trí đắc địa:** Nằm ngay trên mặt tiền đường lớn, **ĐỐI DIỆN TRỰC TIẾP CỬA RA VÀO CỦA TRƯỜNG THCS PHƯỚC TÂN, PHƯỜC TÂN, BIÊN HÒA, ĐỒNG NAI**. Đây là vị trí **VÀNG** dành cho kinh doanh sinh lời cao và ổn định.

*   **Diện tích:** Góc 2 mặt tiền cực đẹp:

    *   **Lô chính:** **10m x 20m = 200m²** (Mặt tiền rộng 10m, chiều sâu 20m).

    *   **Lô nhỏ (nếu cần):** **5m x 20m = 100m²** (Mặt tiền 5m, chiều sâu 20m) - Giá bán riêng: **2.4 TỶ**.

*   **Pháp lý:** **SỔ SẴN SANG TÊN FULL THỔ**. Giao dịch nhanh gọn, an toàn tuyệt đối, minh bạch rõ ràng.

*   **Tiềm năng KINH DOANH & CHO THUÊ vượt trội:**

    *   **Lưu lượng khách hàng khổng lồ:** Hàng nghìn học sinh, phụ huynh và giáo viên trường THCS Phước Tân lưu thông qua lại mỗi ngày, đảm bảo lượng khách ổn định.

    *   **Đa dạng ngành nghề phù hợp:** Lý tưởng cho các mô hình kinh doanh cần đông khách như:

        *   **Quán ăn, nhà hàng, cafe:** Đặc biệt phục vụ bữa trưa, vỉa hè cho học sinh, phụ huynh.

        *   **Siêu thị, tạp hóa mini, cửa hàng tiện lợi:** Đáp ứng nhu cầu hàng ngày, tiêu dùng nhanh.

        *   **Làm đẹp:** Tiệm tóc, spa, mỹ phẩm.

        *   **Dịch vụ:** Ăn vặt, đồ uống, photocopy, văn phòng phẩm, sửa xe...

        *   **Trung tâm học tập, gia sư:** Tận dụng nhu cầu học tập phụ đạo.

        *   **Cho thuê mặt bằng:** Cho thuê lại với giá cao nhờ vị trí đắc địa, luôn có nhu cầu từ các chủ cửa hàng khác.

*   **Lợi ích khác:**

    *   Góc 2 mặt tiền giúp tăng khả năng hiển thị, linh hoạt bố trí mặt bằng.

    *   Khu vực đông dân cư, hạ tầng đường sá đang phát triển, giá trị tăng trưởng bền vững.

    *   An ninh khu vực trường học tốt.

**THÔNG TIN GIAO DỊCH:**

*   **Mục đích:** **BÁN** hoặc **CHO THUÊ**.

*   **Giá bán cho Lô nhỏ 5x20m:** **2.4 TỶ** (Chỉ 24 triệu/m²).

    *   *Giá cho lô lớn 10x20m sẽ được cung cấp riêng khi liên hệ.*

*   **Giá thuê:** Thương lượng trực tiếp dựa trên diện tích và thời hạn hợp đồng (Vị trí này hiện cho thuê với mức rất cao).

**ĐỪNG BỎ LỠ CƠ HỘI