Bán tòa CHDV thiết kế Châu Âu – Lê Văn Thọ, 6 tầng, có hầm, doanh thu 2 tỷ/năm (Tin Hết Hạn)

Vị trí: Đường Lê Văn Thọ, Phường 9, Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê khai thác: ~2 tỷ/năm (cho thuê khoán - doanh thu ổn định). tự khai thác doanh thu có thể 2.7 tỷ/năm
Quy mô: 6 tầng nổi + 1 tầng hầm
Số lượng phòng: 39 phòng full nội thất cao cấp
Pháp lý: Sổ hồng riêng – hoàn công đầy đủ – hệ thống PCCC đạt chuẩn

Đặc điểm nổi bật của tòa nhà

-Thiết kế phong cách Châu Âu hiện đại, mặt tiền sang trọng, điểm nhấn ánh sáng vàng tinh tế.

-Tầng hầm rộng – đủ chỗ cho hơn 50 xe máy, lối đi riêng biệt, camera an ninh 24/7.

-Hệ thống PCCC đầy đủ, đã nghiệm thu, đảm bảo an toàn cho hoạt động kinh doanh căn hộ dịch vụ.

-39 căn hộ mini cao cấp, bố trí hợp lý – đầy đủ nội thất: máy lạnh, giường, tủ, bếp, WC khép kín.

-Thang máy cao cấp, hệ thống đèn LED tiết kiệm điện, sảnh sang trọng, hành lang rộng rãi.

-Khu vực dân cư đông đúc, gần chợ, siêu thị, trường học, công viên Làng Hoa, dễ dàng cho thuê dài hạn
- Đường 8m
- Vị trí gần sông Vàm Thuật, nhà thiếu nhi phường 16, thống nhất, phạm văn chiêu, đi sân bay chỉ 20 phút....Bán kính 500m tiện ích xung quanh đầy đủ

Hiệu quả đầu tư – Dòng tiền ổn định

Doanh thu hiện tại: ~ 2 tỷ/năm (tương đương ~167 triệu/tháng).

Tỷ lệ lấp đầy gần như 100% quanh năm, nhờ vị trí đẹp và chất lượng phòng cao.

Mô hình căn hộ dịch vụ (CHDV) đang là xu hướng đầu tư bền vững, sinh lời ổn định, ít rủi ro hơn so với nhà phố hoặc đất nền.

Khách thuê chủ yếu là nhân viên văn phòng, gia đình nhỏ, chuyên gia nước ngoài.

Thông tin pháp lý và hạ tầng

Sổ hồng riêng – công chứng sang tên ngay.

Hệ thống điện nước riêng, đồng hồ từng phòng.

Hồ sơ hoàn công – nghiệm thu PCCC – giấy phép xây dựng đầy đủ.

Đường trước nhà rộng, xe hơi ra vào thoải mái.

Khu vực an ninh tốt, không ngập nước, dân trí cao.

Lợi thế cho nhà đầu tư

Tỷ suất lợi nhuận cao: ~8–10%/năm (tùy giá mua).

Mô hình “cầm chìa khóa – thu dòng tiền ngay”, không cần đầu tư thêm.

Khu vực Gò Vấp đang phát triển mạnh, giá trị BĐS tăng đều qua từng năm.