Bán nhà phố lk, biệt thự mặt tiền đại lộ 40m, DT818, ngay cạnh UBND xã Thủ Thừa

BÁO CÁO TÓM TẮT – CƠ HỘI ĐẦU TƯ AGORA CITY, THỦ THỪA, LONG AN

Agora chỉ cách trạm dừng chân Châu Thành 2km
Từ tháng 7/2.
025, Khu Hành chính 5ha Thủ Thừa chính thức đi vào hoạt động, tập trung 29 cơ quan ban ngành, hơn 200 cán bộ, chuyên viên hành chính làm việc hằng ngày. Việc trung tâm hành chính vận hành đã tạo lực đẩy lớn cho thị trường bất động sản xung quanh, đặc biệt là dự án Agora City – khu đô thị quy mô lớn nhất khu vực trung tâm.

AGORA CITY có quy mô 127ha, cung cấp hơn 2.000 sản phẩm (nhà phố, shophouse, biệt thự, căn hộ), do Invest Long An phát triển. Dự án nằm trong khu vực có hơn 4.800ha khu công nghiệp và logistics, dân số tăng bình quân 6–8%/năm nhờ thu hút lao động chất lượng cao.

Giá bán hiện tại: trung bình 17–19 triệu đồng/m², thấp hơn 35–40% so với khu vực Đức Hòa – Bến Lức cùng trục kết nối TP.HCM.
Hạ tầng: hoàn thiện 70%, điện – nước âm, công viên trung tâm, hồ cảnh quan, clubhouse, khu thể thao, trường học nội khu.
Khoảng cách kết nối: chỉ 45 phút về TP.HCM qua cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận.

Phân tích đầu tư:

Giá đất trung bình dự kiến tăng 15–20%/năm giai đoạn 2025–2027, khi trung tâm hành chính hoạt động ổn định & hạ tầng hoàn thiện.

ROI kỳ vọng: 35–50% trong chu kỳ 24 tháng nếu đầu tư giai đoạn 2025–2026 (dựa trên biên độ giá các dự án tương tự tại Đức Hòa, Bến Lức giai đoạn 2022–2024).

Tỷ lệ cho thuê nhà phố quanh khu hành chính ước đạt 8–10%/năm.

Hotline: 0908261466 (zalo)