Bán căn hộ 68m2 trung tâm Quận 1 - giá 2.8 tỷ - chỉ từ 44tr/m2 không thể bỏ qua (Tin Hết Hạn)

Sản phẩm: Căn hộ chung cư trung tâm Quận 1 tại đường Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP. HCM (hẻm 1 sẹc gần mặt tiền đường lớn Nguyễn Công Trứ).

Số phòng ngủ: 2 phòng ngủ + 1 gác lửng (1WC).
Diện tích: 68m2 + 1 gác lửng.

Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ (đất ở đô thị, sở hữu lâu dài).

Mức giá bán: 2.8 tỷ (có thương lượng nhẹ cho khách thiện chí nhanh).
Căn hộ thuộc tầng 2, chung cư cao 2 tầng, sử dụng thang bộ.

Điểm mạnh:
+ Khu vực trung tâm Quận 1, ngay khu phố tài chính Nguyễn Công Trứ, được ví như “Phố Wall” của Sài Gòn.
+ Mức giá căn hộ tại Quận 1 rất cao, trung tâm quận 1 là càng cao, tập trung nhiều cơ quan hành chính trọng yếu, cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại & tài chính, ngân hàng.
+ Nhiều chuyên gia trong nước và nước ngoài, nhân viên văn phòng và nhân sự chất lượng cao sinh sống và làm việc ở khu vực Quận 1.

Điểm yếu:
+ Căn hộ chung cư đã khai thác một thời gian nên hơi cũ và hẻm 1 sẹc (tuy nhiên hẻm rộng và căn hộ gần ngay mặt đường Nguyễn Công Trứ, cập nhật hôm nay 20/09/2019 căn hộ đã sơn lại sạch đẹp gọn gàng).

Giải pháp: Đầu tư thêm khoảng 100 triệu - 200 triệu để tân trang sửa mới theo ý (nếu muốn là hoàn hảo hoặc có thể vào ở luôn:
+ Đảm bảo với diện tích lớn (68m2 chưa tính gác lửng), suất đầu tư cộng gộp cả giá mua và chi phí tân trang khoảng 3 tỷ, tương đương với đơn giá từ 44tr/m2 trở xuống (vì chưa tính diện tích gác lửng) mà vị trí ngay trung tâm Quận 1: Ở tuyệt vời - cho thuê đắc lợi.
+ Với mức giá bán căn hộ ngay trung tâm Quận 1 trung bình dao động từ 80 tr/m2 - 150 tr/m2. Thậm chí có dự án lên đến 200 tr/m2 thì căn hộ này chỉ 44tr/m2 (đã tính chi phí tân trang mới căn hộ) là một lựa chọn không thể tuyệt vời hơn cho quý cô chú anh chị nhà đầu tư mua để ở tuyệt vời - cho thuê đắc lợi.

Liên hệ xem nhà: 0934.0517.86.

+ Ghi chú: Căn hộ trước khi cần bán đang cho thuê trung bình từ 16 tr/tháng trở lên dù chưa tân trang và ngay trung tâm vì người thuê dài hạn từ trước. Tân trang lại chắc chắn hiệu quả sẽ còn vượt trội hơn.